外包工程入场协议.doc

华立外包工程队入场协议书 甲方（派包方）：领美物业公司 乙方（外包方）： 为规范外包工程方在华立园区内的施工管理，有效制止外包工程方在施工中的违规操作及规范其在华立园宿舍住宿期间的管理行为，保证外包工程按质按量进行和避免一些不必要的纠纷。根据华立园的有关管理规定，结合物业公司对外包工程的管理规定，特制定本协议。 管理权限和责任范围 1、凡在华立园内施工的外包工程队都必须按本协议的有关规定进行施工，服从统一管理。 2、甲方有权在乙方在施工中会影响原有设施设备使用的施工行为进行制止和提出修改意见。 3、乙方应对完工后的项目工程质量情况负责，一旦在验收过程中出现与合同不符的质量问题，乙方必须返工补修，直到合格为止，如果出现涉及到重大安全事故的质量问题还要追究相应的施工责任。 二、 外包工程队管理规定 外包工程队进驻华立园必须事先通知管理中心，征得管理中心同意后，方可进场。 外包工程队如有工程车出入华立园，需到管理中心（或治安部）办理《车辆出入证》，避免与其他闲杂车辆混淆，为华立园的治安管理带来隐患。 外包工程队如需在华立园住宿，可到物业公司财务部交纳一定的押金，办理相关的住房手续。 外包工程队在华立园住宿期间不得私自改动房间内的一切公共设备，如有违规将按《外包工程队处罚规定》有关规定进行严肃处理。 外包施工人员在华立园居住期间要严格遵守华立园的各项管理规定，不得抽烟、酗酒、赌博， 不得有偷窃、斗殴等不法行为，如有违规将按相关规定进行处罚，情节严重的将上报公安机关处理。 外包工程队在施工过程中必须听从物业公司指定负责人的指挥。一旦出现违规操作造成工程事故的，将按合同条款及《外包工程队处罚规定》进行处理。 外包工程队施工过程中产生的垃圾，必须自行清理干净，对施工中损坏的一些设施设备及园林花木必须按价赔偿。 外包工程队离场前必须到物业公司财务部办理住宿、水电及相关费用的结算手续，经宿管部及物业公司负责人检查核实无误后方可离开。 三、 外包工程竣工验收 外包工程项目已按要求施工完毕，施工单位???向物业公司提出书面验收申请，物业公司接到申请后5天内协同工程部、采购中心和董办有关负责人对外包维修工程项目进行检查、验收。 对于包工包料的工程项目，外包施工方在领用材料的时候必须进行详细登记，做好用料记录，方便物业公司在验收过程中对材料的使用进行统计。用剩的材料，外包施工方不得私自拿走或随意丢弃，必须归还物业公司重新入库，如有违反将按《外包工程队违规处罚规定》的有关规定进行处罚。 对于包工不包料的工程项目，外包工程方在施工过程中使用的材料必须和合同上注明的一致。在验收过程中一旦发现施工材料的品牌、质量、规格等与合同内容不符的，物业公司有权要求施工方按合同要求予以返工，直到合格为止，期间造成的一切损失将由外包工程方承担。 验收合格后，施工方与华立园物业公司、工程部、采购中心、董办负责人共同在《领美公司工程验收单》（附表三）上签字确认。 四、 外包工程队违规处罚规定 外包工程队在华立园宿舍居住期间，如有私自拆装、改造水、电表行为的，将处罚金1000~2000元，偷用的水电差额将按水电标准价的三倍补偿回物业公司。 外包工程队在华立园宿舍居住期间，如有损坏宿舍内配套设施（床、柜子、桌、凳等）的，必须照价（材料费+人工费）赔偿。 外包工程队在华立园宿舍居住期间，必须严格遵守华立园宿舍管理规定，如有发现抽烟、酗酒、赌博行为的，一次罚款200元。 外包工程队在华立园宿舍居住期间如发现有偷盗、斗殴行为的，将上报公安机关进行处理，情节特别严重的，物业公司有权终止其合同，期间造成的一切损失将由施工方承担。 外包工程队在施工过程中损坏的设施设备、房屋建筑以及园林花木等，必须照价（材料费+人工费）赔偿。 外包工程队在施工过程中不听从物业设备部指挥，盲目动工而导致华立园水电、网络中断，期间给华立园带来的损失将按实际情况进行赔偿。 对于包工包料的工程项目，在验收过程中，施工方出示的《物业公司物料使用登记表》（附表三）上的材料数量和《物业公司物料领用表》（附表二）上的材料数量必须一致，如有偏差，施工队又不能做出合理解释的，将按材料的差额总价（材料费×差额数量）进行赔偿。 对于包工不包料的工程项目，在验收过程中，如发现材料的品牌、质量、规格等与合同内容不一致的，物业公司有权不予接收并要求施工队按合同要求予以返工，直到验收合格为止，延工造成我方的损失将按实际情况进行赔偿。 五、 外包工程方承诺： 外包工程施工队严格遵守《华立外包工程队入场协议》规定。若违反，愿依本协议按相关规定处理。 六、 本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方：领美物业公司负责人（签字）