第7章国内建设工程施工合同.ppt

建设工程施工合同;建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。 工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程以及装修工程 ;建设工程合同的特征;二、建设工程合同的种类;以合同的内容为标准划分;相关法律规定;总包合同;有关分包的规定;第二节 示范文本主要内容;二 承发包双方的权利义务;　二） 承包人工作 　1按专用条款约定： 　　（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计； 　　（2）年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报； 　　（3）提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； 　　（4）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施 　　（5）遵守对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人 　　（6）已竣工工程未交付之前，承包人按专用条款约定工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人修复； 　　（7）施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作； 　　（8）施工场地清洁符合有关规定，交工前清理现场达到专用条款的要求； 　2承包人未能履行1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。;三）工程师 总监理工程师 发包人派驻代表 　1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。　 　工程师代表在工程师授权范围内发出的函件与工程师具有同等效力。 　除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 　2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。 必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。 ;;三 工程进度控制;2、 开工及延期开工 1）承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人 2）因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。;二）施工阶段进度控制;工期延误 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： 　　（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件 　　（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 　　（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地行； 　　（4）设计变更和工程量增加； 　　（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 　　（6）不可抗力； 　　（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况 　　承包人在以上情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。;三）竣工验收阶段的进度控制;四） 质量控制;检查和返工（案例） 　1）承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 　2）工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延 　3）工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 　4）因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。;隐蔽工程和中间验收（案例） 　1）工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 　2)工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。 　3 )经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包