《物业设备设施管理》第2讲.ppt

教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程;教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备管理》学习授导;第一节 建筑物业给水系统概述;一、室内给水系统的分类;二、室内给水系统的组成;;三、室内给水系统的给水方式;室内给水系统的方式：;室内给水系统的方式：;四、高层建筑的室内给水方式;竖向分区的目的在于：;高层给水坚向分区的方式：;五、室内给水系统所需压力;一般经验值：;一般经验值：;第二节 室内给水系统常用设备;（1）钢管;（2）铜管;（3）铸铁管;（4）塑料管;（5）复合管材;2.管材的选择;3.给水常用管件;4.给水管道的连接;二、给水管道附件;1.配水附件;2.控制附件;三、水表;;;四、水泵;水泵房应有良好的通风、采光、防冻和排水措施。在要求防震、安静的房间周围不要设置水泵。 布置要满足维护要求。 水泵机组应设高度不小于0.1m的独立基础，不得与建筑物基础相连。 为减小噪声，在水泵及其吸、压水管上均应设隔震装置 ;;五、水箱;水箱构造如图：;水箱的调节水量：;水箱的消防储水量;六、气压给水设备;第三节 室内给水管道的布置与敷设;引入管一般设置一条，当建筑物不允许间断供水或室内消火栓总数在10个以上时，需要设置两条 。 由城市管网的不同侧引入。 也可由同侧引入。但间距不小于10M。 生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于1.0m。 引入管穿过承重墙或基础时，管顶上部预留净空不得小于建筑物的沉降量，一般不小于0.15m，并做好防水的技术处理。 ;2.室内给水管道的布置;2.室内给水管道的布置;二、室内给水的管路敷设;二、室内给水的管路敷设;;;;;第四节 给水系统的管理与维护; 给水系统的管理与维护，一般 包括以下几个方面：;水箱清洁操作制度 ;（2）清洗工作阶段 ① 当双联水箱内水位降低到一半或1／3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹。 ② 清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将???箱四壁和底部洗擦干净，用清水反复清洗干净。 ③ 水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控制另一水箱的水位。 ;（3）工作结束阶段 ① 清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。 ② 当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好。 ③ 作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。 ;第二讲完！