6_土建总承包议投标成果报告书.doc

Page  PAGE 20 XXXXXXXX 土 建 总 包 商 议 投 标 成 果 报 告 书 機 密 文 件CONFIDENTIAL TO : XXXXXXAttn: XXXXXX ， 三菱理 维勋 Date of Issue: XX. XX, XXXXXXXXXX土建总承包工程议投标成果报告书 目 录 Table of Content  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc416206859 1. 本次议投标作业总体概述  PAGEREF _Toc416206859 \h 3  HYPERLINK \l _Toc416206860 2. 本次总包议投标作业主要时程回标情形  PAGEREF _Toc416206860 \h 5  HYPERLINK \l _Toc416206861 3. 最终议标结果综合分析评比  PAGEREF _Toc416206861 \h 10  HYPERLINK \l _Toc416206862 4. PB对本次土建总包商议投标作业的决标建议  PAGEREF _Toc416206862 \h 13  HYPERLINK \l _Toc416206863 附件 1 – 各阶段开标作业照片  PAGEREF _Toc416206863 \h 15  HYPERLINK \l _Toc416206864 附件 2 – 各阶段投标单位的投标评分汇总表  PAGEREF _Toc416206864 \h 16  HYPERLINK \l _Toc416206865 附件 3 – 参与最终议标作业厂商的相关工程业绩一览表  PAGEREF _Toc416206865 \h 17  HYPERLINK \l _Toc416206866 附件 4 – 参与最终议标作业厂商之主要组织成员资历一览表  PAGEREF _Toc416206866 \h 18  HYPERLINK \l _Toc416206867 附件 5 – 参与最终议标厂商之议价纪录表  PAGEREF _Toc416206867 \h 19  HYPERLINK \l _Toc416206868 附件 6 – 评标委员会对最终议标结果评分表  PAGEREF _Toc416206868 \h 20 本次议投标作业总体概述 PB在2011年12月中旬左右接获诚品与旺和公司的指示后，立即着手组织相关人员进行本项目的土建总承包议投标作业，其改变原先总包议投标策略的主要考虑因素如下： 目前桩基工程进度即将在今年(2012年)农历年后竣工，尽早确定土建总包后，将有利于未来总包与原桩基工程施工单位进行工程交叉施工及工程接口交接的工作。 按苏州工业园区规划建设局于2011年12月8日所发之建筑工程施工许??证（桩基及基坑维护工程许可证）中的备注栏中，特别载有本项目”基坑开挖前须确定总包单位”之要求。 考虑到中国当地人力市场分配惯例，在农历年前后的人力市场将重新进行组织与调整，有利我方争取到投标单位所属较为优秀的施工团队。 在中国政府打房政策的压力下，开发案相对减少，有利于营建业施工所需采购的原物料及设备价格取得较为合理的市场价格，并有利于业主对施工成本的掌控。 但在此时间点进行本次总包议投标作业对于业主也会有不利的因素发生，大致可综合归纳出以下几点： 目前设计院所完成的各土建相关专业图纸尚未通过南京审图中心的批准核可，因此未来总包合同签定前，我们还需要依照审图通过的图纸，先与中标单位就图纸前后的差异所衍生的工程量增减协商定案后，再进行正式签约的工作。而总包单位的中标金额未来也可能有再作协商调整的必要。 由于农历年前所剩余的议投标时程相对紧张，对于图纸的最终清图工作及工程量列表的测算与编制工作，较容易因此发生缺漏的情形。 投标单位备目标时间较为仓促，容易因为对议投标文件理解不够深入，造成所投标书内容发生漏项、短估或计算错误的情况。 为有效减轻与降低上述潜在的不利因素，而影响本次总包议投标的成果，PB与诚品及旺和公司讨论后，采取了下列对策加以因应： 将本次议投标作业分为三个阶段来进行，以争取时间同时进行投标厂商的甄选工作、工程量列表的测算工作及议投标文件的编制工作。有关各阶段详细的作业内容及作业要求，则将于后方第2章里详述与补充。 邀请三家投标单位同时协助我方进行工程量列表的测算与编制工作（同意协助进行本项工作的单位包括上海利晋、中国华西及中建六局），以争取在有限的时间内，取得三个单位的测算数据及工程量列表，以让未来第二阶段所发出的工程量列表得以尽可能编制的更加完善。