成都[双流]物联网产业园幸福城.pptVIP

成都（双流）物联网产业园幸福城 可行性研究报告;Part 1:　项目背景分析;新兴产业园 国家战略　万亿元级产业;“感知成都，智慧之都” 1.发展现状 成都全市现有182家物联网企业。统计显示，2011年全市物联网产业主营业务收入达310亿元，实现产业增加值106亿元，提前1年实现《成都市物联网产业发展规划（2010-2012）》确定的目标。 2.未来规划目标 成都政府提出到2015年，物联网产业实现主营业务收入800亿元，为2011年的3倍，年均增长40%。 3.产业促进优惠政策 成都政府高度重视物联网产业的发展，对入驻成都的物联网企业给予企业税收减免、产业资金扶持、高级人才引入等优惠政策。详见附件1（《中共双流县委文件双委发〔2011〕37号文》）。;1.功能定位 功能：立足成都、面向西南，以电子信息、新材料、物联网产业为基础，复合科技研发、旅游休闲、商业娱乐、创智产业、现代物流及生态居住等功能，打造中国西南片区的智慧新城 定位：天府新区产城合一、精敏式增长的最佳示范区；规模化制造与应用型创新并举的实力型枢纽区；国际先进制造业转移与战略新兴产业孵化的主导承接区;四、项目区位及区域发展 1.项目区位　　 　　本项目位于成都（双流）物联网产业园园区内核心，紧邻园区内城市主干道物联网大道。 2.项目规划指标 规划建设净用地面积约：200亩 代征道路面积：25.97亩（不参与各项目指标计算） 代征绿地38.5亩（不参与各项目指标计算） 用地使用性质：一类工业 用地使用强度 容积率≥1.5，建筑密度≥50% 详见附件2.附件3 3.地形地貌 　　地形方式，地块与城市主干道物联网大道约有3米高差。 4.配套 项目周边生活配套设施不足。 ;5.区域发展 5.1.区域发展目标 “一园区、两集群、四体系”的国家级产业园区 产业规模达500亿，高科技物联网企业200家，从业人员10万人 　　 《双流县物联网产业“十二五”发展规划》指出，成都（双流）物联网产业园区力争在2015年规模达500亿元，培育企业200家，从业人员达10万人，产业面积1000万平方米，努力打造国内一流物联网产业基地，将双流物联网产业打造成为“一园区、两集群、??体系”。 一园区：将双流物联网产业园打造为国家级物联网产业示范园； 两集群：以物联网产业发展为核心，积极构建物联网感知产业集群和物联网服务产业集群； 四体系：建成以国家级技术创新中心和成果转化中心为依托的技术创新体系、以国家级公共服务平台为支撑的产业公共服务体系、以国家级人才培养基地为标志的人力资源保障体系和以中小型物联网企业为主要目标的投融资服务体系。;5.2.区域交通及市政配套 　　成都（双流）物联网产业园内城市主干道（工业大道、物联网大道、华阳迎宾大道延伸线等）已建成通车，区域交通网络已形成。 5.3区域入驻企业分析 入驻企业正如火如荼开展工程建设 中国电信、中国移动、中国联通三大网络运营商IDC数据中心以及感知物联网中国成都中心将入驻园区 国家重级产业园区 　　截至今年4月，成都（双流）物联网产业园已签约引进物联网产业项目26个，协议总投资326.86亿元，感知物联网（成都）有限公司、嘉实科技、嘉纳海威、雷电微晶等十余家企业已开工建设。　　中国电信、中国移动、中国联通三大网络运营商IDC数据中心以及感知物联网中国成都中心等产业项目也将进驻该园区开工建设，双流也将成为西部地区物联网产业重要支撑极，以及国家重要的物联网产业基地。;五、项目背景分析总结及发展战略 1宏观产业优越 　　物联网产业已上升到国家战略层面，政府将给予企业扶持政策； 2区位优势 　　项目位于成都政府重点打造的成都（双流）物联网产业园核心区位。该园区将成为国家级产业园，产业规模达500亿，高科技物联网企业200家，从业人员10万人； 3.开发企业具有物联网上下游整合优势 4.交通优势 　　紧临城市主干道物联系大道，地块周边交通通达性好； 5.地形优势 　　地形方正易于规划设计。 6.配套 　　项目周边生活配套设施不足，而成都（物联网产业园）尚未对园区内的居住、酒店、商业等生活设施进行规划。一方面，项目前期需要为企业员工建设一定的生活配套。另一方面，也给项目商业、居住物业产品的建设提供了广阔的市场空间。;Part 1:　项目背景分析;工业园群落;第三代产业园具有产业价值裂变，多元化功能融合促进发展，从而带动项目经济效益的特点;微型城市循环体系的幸福之城 ;幸福城的微型城市自我循环构想;代表城市最高级的产业结构;乐活式物联网产业园 突破传统工业产业园区诸如建筑围合式布局，建筑立面呆板，绿化少缺少生气等设计弊端，取而代之的是以人为本的科技现代感强，开放的、生态的、休憩式的现代都市产业园区，为人们创