房地产策划案例-亿家天下.pptVIP

亿家天下广告推广执行方案初稿;本次策略纲要主题节点：;第一部分;项目是位于二环路北二段 隶属高笋塘建材商圈 建筑面积达10万平米的 产权式建材专业市场。 目前销售至40%左右。 ;第二部分;来访量严重不足 销售成功率低 广告效果差 项目品牌号召力差 难售区域无人问津 经营商家不投资 。。。。。。 ;第三部分; 来访量严重不足 销售成功率低 广告效果差 项目品牌号召力差 难售区域无人问津 经营商家不投资 。。。。。。 ;第四部分;家庭收益型理财房产/全产权/全满租;——家庭 ; 全产权-项目与成都同类型商业物业最具差异化的优势卖点，此卖点一经 提出，立刻将成都同类型商业物业产权的不确定性劣势尖锐指出(富森·美家居\ 512建材专业市场的土地均为租赁土地，投资者是无法办理产权的)，需要明确 有效的传达。 全满租-投资者最为关心的问题，也是项目最终成功与否的关键，需要直 接明确的传递出来。 ;置业城北·百姓家的生意利润; 作为10万平米商业大盘存在的亿家天下，应树立怎样的品牌特性，确立其市场地 位,坚定投资者的购买信心,实现利润最大化? ;亿家天下卖点罗列;项目卖点梳理逻辑线路;项目卖点梳理;第五部分;1\圆满完成项目销售任务 2\树立项目专业品牌高度,为项目后期营运奠定良好市场基础;时间累积;第六部分;阶段推广目的;阶段推广策略;策略分解 1\形象修正期 媒介辅助:1\卖场包装 2\路牌广告信息重导 3\亿家天下家庭理财法典销售物料准备 4\电视、电台媒体\网络媒体\公交站台媒体信息重导准备 2\形象导出期 媒介辅助:1\电视、电台媒体\网络媒体\公交站台媒体信息重导及互动播出 2\报媒软硬广交替形成最优组合势力，辐射成都及周边区域 重点利用事件：4月18日试营业 ;媒介分解 1、卖场包装（稍后专案提交） 2、路牌广告;标版广告;固定广告投播;固定广告投播;销售信息投播;软文;9、活动 待定;阶段推广策略;策略分解 ４月 媒介辅助:1、路牌广告信息导出 2、电台媒体\公交站台媒体信息导出 　　　　　　3、电视媒体\网络媒体信息导出及互动播出 　　　　　　4、会展—春季房交会 　　　　　　5、报媒软硬广交替形成最优组合势力，辐射重点倾至成都周边区域；省外重点辐射温州区域 ５月 媒介辅助:1、路牌广告信息导出 ２、电视、电台媒体\网络媒体\公交站台媒体信息导出 　　　　　　３、活动—五一大假家庭游，成都选铺让你富！ 　　　　　　４、报媒软硬广交替形成最优组合势力，重点辐射成都及周边区域;策略分解 ６月 　媒介辅助:1、网络媒体\公交站台媒体信息导出 　　　　　２、报媒软硬广交替形成最优组合势力，重点辐射成都及周边区域；省外重点辐射温州区域 ７月 　媒介辅助:1、网络媒体\公交站台媒体信息导出 　　　　　２、会展—成都商业楼盘巡演 　　　　　３、报媒软硬广交替形成最优组合势力，重点辐射成都及周边区域；省外重点辐射温州区域 ;媒介分解 1、会展-春季房交会： 　目的　1、项目形象展示，扩大知名度／２、项目卖点深入演绎，投资主张深入人心／３、给媒介制造新闻主题 会展-春季房交会： 　目的　1、与媒体合作，到成都及周边县市巡展，扩大项目目标受众，提高项目影响力／２、项目卖点深入演绎　　　　，投资主张??入人心　　　　;４月;6月;阶段推广策略;阶段推广策略;Thanks!谢谢大家