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房地产策划案例-悉尼奥运村
悉尼奥运村推广传播建议;广园东
凤凰城
锦绣香江/新塘新世界花园;启示一;启示二;竞争楼盘分析—广园东;竞争楼盘分析—华南板块;启示;悉尼奥运村的消费者是谁?;悉尼奥运村是一个怎样的产品?;“五一” 的消费者错位与“六一” 的消费者调校;调校后,悉尼奥运村的目标对象是 ;结合“六一”期间在现场的消费者调查,目标对象主要具有以下特征;目标对象的文化程度;职业;个人月均收入;家庭月均收入;购房时主要考虑因素;在广州房产各大板块中,主要考虑哪个板块;在华南板块购房,较理想的购房面积;南奥最吸引的方面;看过样板房以后,哪一款户型比较适合;是否会购买南奥;启示;面对以上消费者,南奥可以给他们什么样的价值?;;吸引点;悉尼组团对消费者意味着;吸引点;南奥的小区对消费者意味着;吸引点;奥林匹克花园的文化对消费者意味着;;;将传播主题贯穿于推广各阶段
促进悉尼一区剩余单位及悉尼二/三区单位的销售;项目推广各阶段;悉尼一区剩余单位的推广;市场目标:8月份以前、最迟10月份以前将“五一”、“六一”两次销售未售完的一区单位售完;6-7月份:教育;6-7月份:教育;6-7月份:教育;6-7月份:教育;6-7月份:教育;7-8月份:体育;7-8月份:体育;7-8月份:体育;悉尼二/三区全新单位的推广;;延续一区销售思路,对悉尼二/三区进行总体推广;
让我们先比较一下三者的利与弊;弊:二/三区与一区的差异性不明显,同时,即使在推广中有意识地区隔消费者,但仍有可能部分到场的消费者与预期不符;弊:过分高档,影响三区销售;弊:工期赶不及;两大组团反差大;综合三者利弊,我们建议;媒 介 建 议;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;精英媒体习惯分析;启示;谢 谢!
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