所得税与相关政策[许昌市局]幻.pptVIP

房地产企业所得税管理及相关政策释疑;总体架构;第一部分 房地产开发企业所得税管理概述;一、房地产开发的业务流程;一、房地产开发的业务流程 ;一、房地产开发的业务流程;一、房地产开发的业务流程;二、房地产开发企业的财务核算特点;;三、房地产开发企业主要经营业务;四、房地产开发企业所得税管理的主要内容;具体分以下几部分： ;合法凭证管理： 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。（国税发[2009]第三十四条） 合法凭证是只能证明真实交易的凭据。除发票外，下列支出不用取得发票，其他真实证据也可作为合法凭证：工资薪金；境外劳务费；土地出让金；股东受让款不构成价外费用的违约金；接受投资；拆迁补偿费；接受投资；向个人借款利息；实物捐赠等。证据：工资表；汇款单；股东大会决议；股权转让合同；投资合同（协议）；拆迁补偿协议（个人白条收据）；双方签定的借款合同；财政专用收据等 。 ;注册、变更、注销税务登记管理 1、新办登记：房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内向所在地税务机关申请办理税务登记。 2、变更登记：房地产开发企业的税务登记内容发生变化的，若需在工商部门办理税务登记的，应自工商部门办理变更税务登记之日起30日内，持有关证件到原税务机关办理变更税务登记；若不需在工商部门办理税务登记，或者其税务登记内容与工商登记无关的，应自批准机关批准或宣布变更登记之日起30日内，持有关证件到原税务机关办理变更税务登记。 ;;;;;;;预缴申报和年度申报管理;预缴申报管理;年度申报管理 ;年度申报管理;年度申报管理;五、目前房地产开发企业企业所得税管理中存在问题;四、目前房地产开发企业企业所得税管理中存在问题;第二部分：房地产企业所得税管理的几个文件解读;国税函[2010]201号;国家税务总局公告2010年第29号 ;国家税务总局公告2010年第29号;国家税务总局公告2010年第29号;国家税务总局公告2010年第29号;国家税务总局公告2010年第29号;国家税务总局公告2010年第29号;国家税务总??公告2010年第29号;国家税务总局公告2010年第29号;国家税务总局公告2010年第29号;谢谢