控制性详细规划研究.pptVIP

控制性详细规划的研究 现状与展望;1.控制性详细规划（controlling detail planning）的任务和内容;（2）内容：;（2）内容：;2．控制性详细规划的编制方法;（1）基础资料的收集;（2）控制性详细规划的用地 分类和地块划分;1）应保证地块性质单一，避免不相容使 用性质用地之间的干扰； 2）严格遵守城市总体规划或分区规划及其他专业规划的要求； 3）尊重现有用地产权或使用权边界； 4）考虑土地价值的区位级差； 5）兼顾基层行政管理界限，便于现状资料的收集和统计。;6)地块划分可根据开发方式和管理变化，在规划实施中进一步重组（小块合并为大块或细分为小块）。 7)地块划分规模可按新区和旧城改建两类区别对待，新区的地块规模可划分的大些，面积控制在0.5-3hm2左右,旧城改建区地块可在0.05-1 hm2左右。;（3）控制性详细规划的 控制体系;（3）控制性详细规划的 控制体系; 在以上控制内容中的前五项地块控制指标可分为规定性和指导性两类。 规定性指标是必须严格遵照的指标； 指导性指标是参照执行的指标，其目标是贯彻发展规划和开发控制的意图，将控制要素具体为布局引导，为修建性详细规划与建筑设计提供依据，引导城市建设有序进行。 地块规定性指标一般为下列各项：;地块规定性指标：;地块规定性指标：;地块规定性指标：;地块规定性指标：;地块规定性指标：;地块指导性指标：;3．控制性详细规划的成果要求;（1）文本内容;（1）文本内容;（2）图纸内容（图纸比例为 1/1000-1/2000） ;;（2）图纸内容;（2）图纸内容;4.控制性详细规划实例;;4.控制性详细规划实例;;4.控制性详细规划实例;;4.控制性详细规划实例;;5．控制性详细规划城市用地分类和代号;;;;;6. 展望：;THANKS！