工程造价管理和控制的基本理论和实践2.pptVIP

工程造价管理与控制的基础理论与实践;主要内容;五工程造价的计价方法;▲ 建筑安装工程费;计算;合适方法 ;;1;▲ 作出最可能实现的估算对造价的控制最为有利。这种 估算称作50/50估算－－实现的可能性最大的，超过和低 于该值的机会均等（各为50%）的估算值。 ▲ 通常50/50估算是确定目标成本的基础。 ▲ 目标成本（target cost）是根据项目的目标及所规定的 要求完成项目所需的估算费用，这是在正常条件下，项 目争取实现的目标。 ;;估算分类;▲ 美国造价工程师协会（AACE） 的造价分类系统 及 ANSI标准Z94.2-1989 ;分类;第5类估算一般是在非常有限的条件（资料）下编制的，知道的 只有工厂的类型、规模、地点，项目的确定程度仅有0%～2%， 所以其误差范围较大，从±25～100%甚至更高。所需的估算编 制时间从不到1小时到150小时或更多，主要取决于项目及所用的 估算方法。 第5类估算用于任何的商业战略计划，如市场研究、方案变化的 评价、项目描述、项目选址研究、资源需求、预算计划评价及长 期投资计划等等，所用的估算方法主要是曲线法或指数法、朗格 系数法以及其它系数法。;第4类估算也是在有限的条件（资料）下编制的，一般只有进度 方块图、示意性布置图、主要的工艺流程图、初步的工艺及公 用工程设备表，项目的确定程度只有2%～5%，所以其误差范 围＋15～50%或更高，所需的编制时间从不足40小时至300多 小时。 第4类估算，主要用于投资战略计划的深化、商业发展计划、项 目的更具体定义、方案比选、经济/技术可行性的确定，初步预 算的批准和批准开始项目下阶段的工作。所用的估算方法主要 有设备比例法、朗格系数法以及其它参数法及模型。;第3类估算是在一定的条件（资料）下编制的，一般已有工艺流 程图和公用工程流程图、其它的一些图纸以及基本的工艺和公 用工程设备表，项目的确定程度已有10～40%，其误差范围在 ＋10～30%，所需的编制时间一般从30小时至2000小时。 第3类估算主要用于项目的资金筹措，并成为项目的控制估算。 它也被用于作为项目的预算，直至有更详细的估算取代之。在 许多的机构中，第3类估算所用的估算方法通常是单位的工程 量法，对一些影响不大的部分，也可用参数法或其它方法。;第2类估算是在有更多的具体条件下编制的，一般有工艺及公用 工程流程图、最终布置图、完整的工艺及公用工程设备表、电气 单线图、电气设备及控制方案、设备材料报价、详细的项目执行 计划、资源及人力使用计划等。此时，项目的确定程度已达30% ～60%，误差范围在＋5～15%。 第2类估算主要用作详细控制的基准，作为变更控制程序的一部分。 估算编制所需的人工时一般从500小时至6000小时。第2类估算主 要采用详细工程量估算法，对于未确定部分，也用设定的工程量 进行计算。;第1类估算通常是项目的确定度已达50～100%的条件下编制， 此时已具有完成的工程设计文件资料，以及项目实施和验收 计划。因此，其误差范围在＋3～5%。 第1类估算主要作为动态控制的基准，作为标底或争议及索赔 时的公平价格。所用的方法是详细实际工程量单价法。由于 这一估算所需的工程量很大，一般不是整个项目都重新计算， 而是针对所需要部分进行估算。;造价估算方法及计算;估算 方法 ; 方法;;▲ 初步设备比例法 ;工艺自控设备采用报价值或最近的合同价为基础计算，并以 此为基础计算安装及材料费的估算方法。 ;以详细的设备、材料及工程量为基础计算工程造价的方法。 在国外，采用相关的指数进行估算，在国内，采用相关定 额计算造价。;人工计算 查手册得2＂300 PSI的碳钢管工时指标为1 h/ft，工作效率0.7， 人工时＝1×75/0.7＝107.14 h 工资：管道安装工为44 $/h 人工合计：44×107.14＝4714.16 USD 材料 2“,300 PSI碳钢管材基价为4.75 ＄/ft，基价指数为660，现 指数为729。故 管材价格＝4.75×75×（729/660）＝393.49 USD 阀门：2＂,300 PSI碳钢阀门基价为100 USD/个 阀门价＝100×（729/660）×2＝220.91 USD 合计 合计＝4714.16＋393.49＋220.91 ＝5328.56 USD;▲ 详细估算法 ;造价控制管理阶段 ;在项目发动与定义（project launch and definition）阶段，这是项 目决策的初期，在这期间，主要完成项目设想的提出，项目的机 会研究，项目的初步定义。因此投资估算需要配合相应的工作。 由于在这一阶段，项目具有很大的不确定性，相应的投资估算只 能采用指数法，根据已建的相同或类似项目的数据进行估算。如 果没有相同或同类