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益海（佳木斯）物业管理有限公司 --物业知识培训;（一）物业公司名称 （二）企业简介 （三）组织架构 （四）企业理念 （五）企业文化 （六）内控体系 （七）物业费收费标准 （八）会所 （九）《前期物业服务合同》 （十）《益海花园临时管理规约》 （十一）提示;（一）物业公司名称 益海（佳木斯）物业管理有限公司 ;（二）企业简介;（三）组织架构;（四）企业理念;（五）企业文化;（六）内控体系;（七）物业费收费标准;二、物业费用于支付项目 业主须就小区物业的管理，依据《前期物业服务合同》的约定，向物业服务公司交付物业服务费。物业服务收费采取酬金制方式，由物业服务公司按业主物业的建筑面积作出全年预算合理估定，应足以支付各项有关管理小区的公共开支和费用及物业服务公司的酬金，包括： (1)小区公共场所或公用设施使用的水、电、采暖费用（任何特定单元或各业主单元所单独使用的部分除外）； (2)小区管理员、安全警卫人员、清洁人员、服务人员及其他人员的报酬和福利等； (3)垃圾清除（不含装修垃圾清运）和收集费用、小区污水、污物清除及搬运费； (4)应付的投保费用；;(5)小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (6)运作和保养水泵的费用； (7)运作、维持、修理、保养、更换或更新小区中所有电梯的费用； (8)公共绿化的维护及保养费用； (9)管理人为管理小区而产生的行政费用，如电讯、办公用品、打印等其他费用； (10)根据前期物业服务合同和本临时管理规约管理人被要求做的任何其他事项的费用； (11)保安费用（包括装备费与保险）； (12)固定资产折旧费； (13)法定税费； (14)聘请管理、维修、会计、法律等专业顾问的费用； (1５)管理人应得的酬金。 (1６)依法作为物业服务费用列支的其它费用。 ;（八）会所;（九）《前期物业服务合同》;（十）《益海花园临时管理规约》; 在售房的过程重要宣传益海品牌的知名度及开发商、物业一体化管理优势;谢谢！