推介材料_创鸿广州南沙祈福项目.pptVIP

*;信托产品简介;因为信任 所以托付;信托：因为“信”任，所以“托”付;我国的信托业;*;信托计划的基本特点;中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，成立于1987年。2007年7月公司成为信托“新两规”颁布后首批重新登记，并换发新金融许可证的信托公司之一。 近两年中国银监会对全国信托公司进行监管评级中，中融国际信托被评为A类公司。 20多年来，中融信托始终致力于提升综合资产管理能力，在货币市场、资本市场、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域积累了丰富经验。近年银信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务快速发展，为高端客户财富管理开拓了广泛的空间。 2009年获得“中国阳光私募最佳服务信托公司”奖，2010年获得“中国最具成长性信托公司”奖。;受托人：中融国际信托有限公司;信托产品简介;南沙是广州东南部重要的独立行政区;“南拓”计划推动了南沙经济的发展;“南拓”计划推动了南沙经济的发展;南沙GDP增速加快;南沙消费能力正逐步上升;南沙目前已建成了广州地铁4 号线 目前广州地铁计划2011-2015年间实施： 四号线南延线：自四号线金洲站经南沙客运港延伸至资讯科技园，长11.7公里。主要功能为支持南沙临港经济区发展。 ;南沙已建成了京珠高速、虎门高速、南沙港快速、鱼黄支线，正在建设珠三角南环线，规划了深中跨海通道、东部快线等南沙新区对外高、快速公路体系。 南沙目前覆盖外围城市的主要交通干线邮正在建设武广客运专线延长线（广深港客运专线）、广珠城际铁路，规划了杭福深客运专线西延线、中南莞城际铁路、南沙输港铁路等南沙新区对外轨道交通体系 南沙新区内部的东西向、南北向、环线等主干城市道路网体系也已初步形成 ;南沙区房地产起步较晚，但发展较快。近几年南沙房地产项目不断增多，陆续有品牌发展商如奥园、碧桂园、万科、城建等进驻，商品住宅的供应量和成交量也在稳步上升。2007 年的成交量仅为8.60 万平方米，2008 年则上涨至29.39 万平方米，将近翻三番。在房地产市场行情向上的2009 年，南沙房地产市场的成交量更是达到了创历史记录的48.91 万平方米，上涨势头明显。 从成交价格来看，南沙价格上涨幅度较慢，楼价仍处广州价值洼地。目前南沙区住宅均价仅为4216元。跟邻近的番禺区06年的房价接近。;在产业经济与港口经济的强劲带动下，将为南沙带来大批高素质的稳定的产业人口，常住需求将逐步释放，房地产面临新的发展机遇。 南沙对城市发展重新定位为“最适宜创业发展和生活居住的现代化滨海新城”，强调综合功能的发展，发展理念突出生态保护的重要性，未来南沙居住适宜性将进一步增强。 随着多层次的对外交通网络构建，南沙与周边城镇的交通通达性将进一步提升，进一步提升对区域外消费者的吸引力。 区域行政中心搬迁至黄阁镇，相关配套设施有望最快得到完善，生活的便利程度将得到较大提升。;本项目位于南沙区新行政中心2公里内，配套齐全;本项目优势：地铁物业＋河景园林小区 ;本项目客户定位：本地中高端客户+附近城市白领及商务人士 ;◆酒店式公寓：以小面积的一房、两房为主，控制总价，利于投资；◆私密性高档住宅：在区域内处于第一档次线，以目前南沙区主流产品和去化快的两房、三房为主，在景观好的位置适当规划四房。◆商业：本项目为地铁口物业，依靠地铁人流和附近丰田生产中心及本地地标式酒店祈福酒店的聚集人群，商业价值值得关注;信托产品简介;*;创鸿集团概况;*;金凤豪苑;*;开发商创鸿集团简介;*;*;*;信托产品简介;*;2.市场风险;风险来源;风险来源;风险来源;风险来源;诚实守信，创新共赢！