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珠海大浪湾半岛地块报告;汇报内容 ;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;第一部分 大浪湾半岛地块分析;景观资源优势：地形为少有的半岛形，资源条件优越。景观绝佳，不仅三面临海，而且隔港湾大道与景色优美的凤凰山相望； 交通优势：相邻的港湾大道为珠海北部的交通大动脉； 地块构成优势：地块中，半岛与两个小岛礁相互呼应； 拓展优势：预计未来半岛西南部可填海50万平米； 区域前景优势：大学园区、科技创新海岸的相继建成使区域前景一致被看好； 片区房地产发展优势：区域内优越的自然景观资源及多个高档次、高品质房地产项目的成功开发，使片区成为珠海的高素质居住区。 ;半岛上的旧村拆迁量大，成本高，存在很多不确定因素，目前开发拆迁方式还不明确； 半岛上的旧村、已有休闲度假设施的拆迁、环境改造、填海、以及其它公用配套设施的建设成本高，时间长，项目前期投入相当大； 半岛周围海水质量较差，使地块优势稍打折扣。;我们认为： 大浪湾半岛地块拥有比较独特和稀缺的景观资源优势，周边房地产市场发展良好，颇具旅游主题地产的开发价值。 建议重点关注。;第二部分 建议;第二部分 建议;第三部分 项目必威体育精装版情况;第三部分 项目必威体育精装版情况;第三部分 项目必威体育精装版情况;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第四部分 珠海城市发展综述 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;第五部分 珠海市房地产行业分析 ;汇报完毕，谢谢！