新田城_盛荟小区户型介绍2015.11.13.pptVIP

新田城--盛荟（原F区--书香苑）;一、项目位置与区域情况介绍 二、房屋品质和容积率情况 三、各栋楼户型情况介绍 四、协议组成 五、付款方式及其它责任 六、协议的效力及风险分析;; 2013年11月，新田集团与恒大地产集团合作共同打造洞林湖区域； 2014年8月，新田集团再次联手地产大鳄碧桂园集团，参与洞林湖区域的开发； 大品牌意味着强实力，意味着大发展。新田携手恒大和碧桂园，借助于有实力的开发商开发，新田城建设是否会速度更快？ ; 规划以丰富、强大的城市功能，构建集居住、商业、教育、农业、医疗及度假于一体的生态复合城市。; 新田城，规划的住宅区位居洞林湖以北，背山问水。 项目规划有联排别墅、花园洋房、小高层等。F区-盛荟（原为F区-书香苑）为新田置业的最后收官之作。;—交通情况---; 新田城教育规划用地560亩，总建筑面积约18万㎡，总投资约5亿元，目前引进有郑州一中、北大附小、省实验幼儿园。 郑州一中实验初中，是一中重点打造的全日制寄宿初中部，实行全封闭管理，于2012年9月正式开学，共有57个班，容纳全校师生约在3600人左右。;—医疗卫生方面---;—商业方面—60万方维他小镇，超大型滨湖商业中心; 规划有商业区、酒吧餐饮商业区及大型百货超市、婚纱公园，汽车影院、海洋馆、打靶场、跑马场、高尔夫练习场等娱乐场所。 目前已引进丹尼斯--全日鲜、法国美居酒店、西湖味道等。; 目前正在装修的度假酒店——四星级雅高美居酒店，建筑面积约7万㎡，其中规划有休闲会所、酒店客房、中西餐厅、3D多功能厅、游泳馆、温泉水疗中心。 ;二、房屋的品质、容积率及户型介绍;6; 1号楼共11层两个单元，每单元为一梯两户; 2号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，西单元为两梯四户、东单元为两梯3户; 3号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，每个单元为两梯3户; 5号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，西单元为两梯3户、东单元为两梯4户; 6号楼共11层两个单元，每单元为一梯两户;— 1号楼、6号楼平面图; — 1号楼户型图-均为南北通透;6;— 2号楼、5号楼2-15层平面图; 2号楼2-14层大户型图、此户型共56户； 套型总建筑面积约为125㎡–140㎡左右； 套内使用面积约105㎡左右； 阳台面积约7㎡左右； 公摊面积约23㎡左右。;2号楼小户型约85- ㎡ -90㎡左右; 5号楼2-15层大户型、此户型共56户； 套型总建筑面积约为120㎡-140㎡左右； 套内使用面积约103--110㎡； 阳台面积约6.5㎡左右 、 公摊面积约20-23㎡左右。;— 5号楼小户型---二室二厅一卫（42户）;— 3号楼平面图;— 3号楼大户型---三室二厅二卫（56户）;— 3号楼小户型---二室二厅一卫（28户）; 根据新田在荥阳市贾峪镇建设项目的情况。经平等协商，达成以下协议： 一、双方同意签署本协议，以确定双方房产买卖的预备行为。 二、新田置业必须如实告知项目的开发进度和各项手续办理情况，我们认购位于新田城项目的以下房产： ; —主要包括： 1、房产位置为：新田城盛荟（F区） 2、暂定协议房屋面积： 平方米（具体实际面积以《商品房买卖合同》约定面积为准）。 3、房产户型： 室 厅 卫。 4、具体楼层：盛荟F区 号楼 单元 层 户。 5、双方约定，该房单价 、房产净价签订《商品房买卖合同》约定面积计算为准。商品房买卖过程中产生的相关税费，双方按政府规定各自承担。 ; 1、乙方应交纳购房保证金伍仟元（￥5000元）整，汇入河南省地震局指定的账户（乙方与甲方签订《商品房买卖合同》后，由河南省地震局退还保证金）。如未交纳保证金的，则本协议自动解除。 2、甲乙双方在签订由房管局备案的《商品房买卖合同》时，乙方可以选择一次性付款或办理按揭贷款。乙方选择按揭贷款，甲方协助乙方办理按揭手续。; 新田置业应于2016年12月31日前取得该项目的预售许可证，并于30日内与乙方签订《商品房买卖合同》。 3、甲方必须向乙方提供土地使用权证、建设用地规划许可证、建设