第五章计算工程量选编.ppt

第五章 一般土建工程 施工图预算 的编制;5.18 运用统筹法计算工程量;5.18 运用统筹法计算工程量;5.18 运用统筹法计算工程量;5.18 运用统筹法计算工程量;5.18.2 统筹法计算工程量基本要点;5.18.2 统筹法计算工程量基本要点;5.18.2 统筹法计算工程量基本要点;5.18.3 分部工程量计算顺序;5.18.4 快速编制预算的技巧;5.18.4 快速编制预算的技巧;5.18.4 快速编制预算的技巧;第五章 施工图预算的编制 ;5.1 概 述 ;5.1.1 施工图预算的概念及其作用;施工图预算的作用 ;5.1.2 施工图预算的编制依据;5.1.3 施工图预算的一般组成;封面;编制说明;施工图预算表;工程量计算表;5.1.4 施工图预算的编制方法;单价法 ;单价法编制施工图预算的步骤 ;实物法 ;实物法编制施工图预算的步骤 ;5.2 工程量计算;构件运输及安装工程 门窗及木结构工程 楼地面工程 屋面及防水工程 防腐、保温、隔热工程 装饰工程 建筑工程垂直运输 建筑物超高增加人工、机械 ;工程量计算顺序;按顺时针方向计算工程量;按横竖顺序计算工程量;按轴线编号顺序计算工程量;按结构构件编号顺序计算工程量;运用统筹法计算工程量 ;基数主要是指“三线一面”： “三线”： 外墙中心线L中 外墙外边线L外 内墙净长线L内 “一面”是指建筑施工图上所示的底层建筑面积。 ;一般常遇到的几种情况与采用的方法 ;加补计算法 把主要的比较方便的部分一次算出，然后再加上多出的部分。如带有墙柱的外墙，可先算出外墙体积，然后再加上砖柱体积。 补减计算法 如每层楼地面面积相同，地面构造除一层门厅为大理石地面外，其余均为水磨石地面，可先按每层都是水磨石地面计算各楼层工程量，然且减去门厅的大理石地面工程量。 ;建筑面积计算规则 ;一 建筑面积的概念; (2)建筑面积的组成： 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=使用面积+辅助面积;二 建筑面积的作用;（1）建筑面积是衡量基本建设规模的重要指标之一。如基本建设计划、统计工作中的开工面积、竣工面积均指建筑面积。 例如：中国近年城乡建筑竣工面积，2001年为18.2亿㎡，2002年为19.7亿㎡ ，2003年达20.3亿㎡ 。 ;(2) 建筑面积是对设计方案的经济性、合理性进行 评价分析的重要数据。 如：土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积 若这些指标未达到要求的标准时，应重新修改设计。;(3) 在编制估算造价时，建筑面积作为估算指标的依据；在编制概预算时，建筑面积就是某些分项工程的工程量；还可以计算技术经济指标。 ; 估算指标是以独立的建设项目、单项工程或单位工程为评定对象，完成单位合格产品（100平方米），所必须消耗的工、料、机数量或费用的标准。例：某民用住宅，每100平方米建筑面积人工及主要消耗指标：人工(工日) 402.90，钢筋(t)1.93。 计算技术经济指标，如： 建筑物单方造价=总造价/建筑面积 建筑物单方用工量=总用工量/建筑面积 建筑物各种材料单方用量=某材料用量/建筑面积;(4) 在建筑施工企业管理中，用完成建筑面积的数量，来反映企业的业绩大小，也是企业配备施工力量、物资供应、成本核算等的依据之一。;(5) 建筑面积也能衡量一个国家、地区的工农业发展状况，反映人民生活居住水平和文化生活福利设施建设的程度，如人均住房面积指标等。如：2005年，天津市家庭户人口人均住房建筑面积为23.4平方米，与2000年相比增加了4.34平方米。;三 建筑面积的计算规则; 《建筑工程建筑面积计算规范》由建设部于2005年4月15日颁布，2005年7月1日起实施。包括总则、术语、计算建筑面积的规定三部分。;1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。;例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m，其建筑面积为：S＝(40.00 + 0.24)×(15 + 0.24)＝613.26 (m2); (2) 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。; 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的