七月“建筑风格与产品溢价”汇.doc

伴随着地产市场的日益成熟，产品的品质的竞争日益激烈，建筑风格的选择更成为项目定位工作的重中之重。开发商如何从目标客户的喜好、项目的市场定位等方面综合考虑，既设计出与项目个性、档次相符的建筑外观风格，又通过外立面展现楼盘档次和特色，最终提升产品的溢价能力。 2011年度学习卡课程·北京·7月30日-31日 钓鱼台7号院—— 北京最贵的楼盘 房价平稳下的扶摇直上, 打响今夏房市成为北京乃至中国内地最贵楼盘! 7号院何以荣登“天价”之位，建筑本身的设计及建筑风格对项目溢价的空间又起到了多大的提升作用？ 主创设计师庄惟敏大师，将为您深度揭密！！！ 主讲人：庄惟敏 清华大学建筑设计研究院院长、总建筑师，国家一级注册建筑师，注册咨询师。中国建筑学会资深会员，中国建筑学会常务理事。代表作品有：中国美术馆改造、清华专家公寓 一二期、清华科技大厦、清华国际科技交流中心、清华大学西区学生服务长廊、清华大学校史陈列馆、清华大学综合体育中心和游泳馆、上海不夜城天目广场、北京天桥剧场、中国戏曲学院、福州广电大厦、北京东方艺术大厦（北京希尔顿酒店）等。 钓鱼台七号院是由中赫集团投资开发，经中赫置地研发团队历时两年打造而成的大宅。项目独占城市核心区最稀缺地段与环境资源，集历史文化价值、城市区位价值、自然景观价值、建筑产品价值等众多核心资源优势于一身。项目为专属于中国顶级背景客户群的精装100席湖岸宅邸。2011年5月23日，钓鱼台7号院4栋楼取得销售证，其中3号楼拟售均价达到30万元/平米，刷新了北京最贵住宅纪录。2011年6月底，该楼盘最高售价从30万降至13.5万，在京城仍属最贵楼盘。 骨子里的中国情结 深圳万科第五园—— 依据“岭南四园”的思路，以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度。主创设计师王戈将与大家分享“气质引领品质”的设计全过程。 主讲人：王戈 万科第五园的主创设计师，北京市建筑设计研究院建筑师。天津大学建筑学硕士，高级建筑师国家一级注册建筑师，主任建筑师。1995年至今任职于北京市建筑设计研究院，作品多次在国际方案竞赛中入围及获奖，主要设计作品：盈创大厦、中海广场人济万豪酒店、清华美院教学楼(与PW合作) 、天津万科东丽湖别墅区、深圳万科温馨家园、北京院行政楼改造北京饭店、北京宫扩建国家大剧院(与TFP合作)、深圳万科第五园等。 万科第五园位于深圳布吉镇坂田村，总建筑面积约63万平方米，占地约50万平方米，计划共分9期开发完毕，产品类型丰富，包括别墅、叠院及高层产品等。深圳首个现代中式建筑第五园的“原创现代中式村落、现代中式建筑、现代中式园林”是对中国民居文化的一种创造性延续。在2008年中国国家地理杂志社与新浪房产联合推出的“评选中国最美丽的100个楼盘活动”中，万科第五园也在其中。深圳万科第五园虽是住宅小区，但不乏优秀的设计理念，中西合璧而又处理自然。 《非线性建筑和前卫建筑的研究与设计实践》 主讲人：徐卫国 清华大学建筑学院教授，国家一级注册建筑师。1989-1990年曾在日本著名建筑师村野藤吾建筑事务所工作。此后曾多次到美国、日本、法国、德国、英国、意大利、荷兰、比利时、奥地利、新加坡、马来西利、香港等地学术交流及建筑考察。出版专著《快速建筑设计方法》，发表论文40余篇，建筑设计主要作品有：黄歧剧院、清华科技园创业大厦、国家大剧院国际设计竞赛方案、钓鱼台国宾馆芳菲苑方案、三峡水电站厂房设计研究、绵阳新益大厦、北京前门文化体育用品商店、天津大港发电厂办公楼、北京天和人家住宅等。 为举办2008年的北京奥运会，所修建的鸟巢、水立方、CCTV等前卫的建筑开阔了人们的视野，没有人会知道建筑可以是这样的，我们也许只知道数字信息化改变着科学技术的发展，例如航空、通信、汽车、互联网等。却很少有人知道数字信息化技术，改变着建筑的发展，这就是非线性建筑与前卫建筑。国内对非线性建筑的研究才刚起步，在为2010年世博会中国馆的竞标设计中，我们可以看到非线性建筑的身影，但那都限于形式。在建筑的理念创作中，缺乏科学的理论依据。 国外许多建筑师已经开始吸收并运用相关理论于建筑理论与建筑实践中去，许多建筑流派的思想理论，包括后现代主义、解构主义、有机主义等，都受到了非线性科学理论的影响。这就是为什么国外的建筑师能够有鸟巢、水立方等理念的构思，并且能够运用现代的科学技术实现它。  房地产项目建筑风格与立面设计的价值创新 主讲人：张康 品林国际建筑设计机构总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，中国城市规划设计院，美国howard johson酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，中集地产，天山集团等。 ☆ 用建筑风格提升项目品质 ◇ 建筑风格在地产项