××市光明花园8号商住楼建筑施工组织方案书 施工方案.doc

PAGE  PAGE 27 施 工 组 织 设 计 目 录 一、工程概况5 二、施工部署6 三、施工准备6 四、主要项目施工方法和施工措施10 1、机械挖土施工方法和施工措施10 2、基土钎探施工方法和施工措施13 3、基础钢筋绑扎施工方法和施工措施14 4、构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施15 5、混凝土现场拌制施工方法和施工措施18 6、砖混结构、构造柱、圈梁等混凝土施工方法和施工措施20 7、多空砖砌筑工程施工方法和施工措施22 8、装饰工程施工方法和施工措施24 9、屋面SBS防水工程施工方法和施工措施26 10、混凝土工程施工方法和施工措施27 11、给水管道安装施工方法和施工措施、操作工艺29 12、采暖管道安装施工方法和施工措施、操作工艺31 13、电照工程施工方法和施工措施、操作工艺35 五、工期保证体系39 5.1、工期保证体系39 5.2、工期保证措施39 5.3、停水、停电保证正常施工措施40 5.4、保证资金使用，确保工期措施40 5.5、农忙季节及节假日劳动力保勤措施41 六、质量目标及保证体系及措施41 6.1、质量目标41 6.2、质量保证体系41 6.3、质量保证措施42 6.4、创合格工程措施43 6.5、消除质量通病措施43 七、安全保证体系及措施47 7.1、安全保证体系47 7.2、安全保证措施47 7.3、外电线及用电设备防护措施48 7.4、消防安全措施48 八、创建文明工地及环境保护措施49 8.1、文明施工措施49 8.2、降低工程造价体系措施49 8.3、创建市级文明工地保证体系及措施49 8.4、降低施工噪声技术、防尘、环境保护、排污措施50 8.5、处理睦邻关系措施50 8.6、成品保护措施51 九、屋面、厕所防渗漏施工方案51 9.1、屋面防渗漏施工方案51 9.2、外墙防渗漏技术措施52 9.3、厕所防渗漏施工方案52 9.4、管道防渗漏技术措施52 十、施工中的消防安全保证体系及措施53 十一、冬季施工方案53 1、冬季施工准备工作 54 2、土方工程55 3、砌体工程55 4、混凝土和混凝土浇筑工程56 5、室内抹灰56 6、室外抹灰57 7、屋面工程57 8、油漆、玻璃、刷桨工程57 9、水电工程57 10、安全注意事项58 十二、雨季施工方案58 （一）、做好雨季施工前的准备工作58 （二）、合理安排施工计划、掌握好施工节奏59 （三）、雨期施工技术措施59 （四）、雨期施工安全保证措施61 十三、竣工回访保修措施62 十四、各类资源计划63 14.1、劳动力计划安排63 14.2、主要机械设备一览表64 十五、我公司承诺优惠条件65 十六、施工进度网络计划图65 十七、施工进度计划横道图65 十八、施工总平面布置图65 工程概况 （一）、总体概况 序号项 目内 容1工程名称××市光明花园8号商住楼2工程地址××市光明路8号3建设单位××市房地产开发有限责任公司4设计单位××市建筑设计研究所5监理公司××市××监理责任有限公司6质量监督站××市质量监督站7工总承包××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部8合同性质总承包合同9投资性质自筹资金10合同工期290天11质量目标合格、“丛台杯”用户满意工程12建筑功能商店、住宅一体13建筑面积占地面积××××m2、总建筑面积××××m214建筑层数共计六层15建筑层高底层3.2m、二至六层均为2.7m 、16建筑高度室内外高差500mm±0.00绝对标高5.3m基底标高-3.2m总高度17m17建筑防火防火等级为二级 （一）、总体概况 序号项 目内 容18外装修外墙装饰首层为花岗岩石材、二层以上为米黄色涂料门窗工程商店均为普通卷帘门、外窗均为铝合金窗屋面工程SBSⅡ型防水层19室内装修地面工程卫生间、厨房为防滑地砖地面、 其他均为水泥毛地面内墙装修卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面踢脚室内均为水泥砂浆踢脚门窗工程楼梯间、管道间防火门其 他木门20防水工程屋面防水SBSⅡ型防水层卫生间、厨房SBSⅡ型防水层（二）、结构情况 序号项 目内 容1结构形式基础结构混凝土满堂基础主体结构首层框架剪力墙、以上为砖混结构2