xx商务楼创优策划书 工程资料.doc

XXXX商业广场2#楼创优策划书 PAGE  PAGE - 111 - 目 录 1、工程概况…………………………………………………2 2、创优目标…………………………………………………6 3、创优组织措施……………………………………………6 4、创优管理措施……………………………………………13 5、分项工程过程控制要点策划……………………………19 6、技术进步与科技创新策划………………………………71 7、技术资料和影像资料策划………………………………71 8、绿色施工策划……………………………………………76 9、安全文明施工策划………………………………………81 10、创优组织管理策划……………………………………106 1、工程概况 XX市XX房地产开发有限公司新建2#楼工程位于XX市XX东街北侧，XX大厦对面，该工程位于整个用地的西南角。 该工程总建筑面积36298.36m2，其中地上30571.18m2，地下5727.18m2，建筑基底面积1186.53m2。建筑总高度96.3m。本工程地下两层，地上24层，地上部分为高层办公、商业综合楼，地下部分为汽车库和设备用房，首层至四层为商场，五层至二十四层为商务办公。人防工程位于地下一层，战时功能为常六级人防物资库，防化等级为丙级。平时功能为汽车库。 1.1工程总说明 工程 名称XX市XX商业广场2#楼地理位置XX东街北侧建设 单位XX市XX房地产开发有限公司设计单位北京中联环建文建筑设计有限公司结构形式框架—核心筒耐火 等级一级质量 目标汾水杯抗震设防 烈度6度合同 工期975天设计使用 年限50年1.2建筑设计概况 内墙卫生间、清洁间、职工餐厅、厨房为釉面砖墙面；密闭通道、扩散室、人防竖井、管井为水泥砂浆墙面；其余为乳胶漆墙面。外墙外墙为深灰色面砖、涂料、干挂石材及玻璃幕墙。楼地面商场、7#、8#楼梯及前室为大理石楼地面；管道夹层为细石混凝土保温楼地面；标准层办公、走廊及商业楼梯前室、卫生间、清洁间、5#楼梯地下二层楼层部位为铺地砖楼地面；3#、4#、5#楼梯、物业办公室、工程部为铺防滑地砖楼地面；水箱间为水泥砂浆防水楼地面；电梯机房管井、地下二层走道强弱电间、1#、2#楼梯、换热站、消防水泵房、生活水泵房、密闭通道扩散室人防竖井、汽车库、变配电室为水泥砂浆楼地面；职工餐厅、厨房、卫生间、清洁间为铺地砖防水楼地面。顶棚卫生间、清洁间、职工餐厅、厨房、密闭通道、扩散室、人防竖井、管井为铝合金扣板顶棚；其余为板底乳胶漆顶棚。坡道铺花岗岩板坡道。屋面主楼屋面为上人混凝土屋面，防水层为3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水；竖井屋面为不上人屋面，防水同上。防水、防潮地下室自防水混凝土外侧粘SBS、电梯机集水坑抹防水砂浆、卫生间为聚氨酯防水涂料1.3结构设计概况 基础主楼基础为钢筋混凝土筏板基础，地基处理采用水泥粉煤灰碎石桩复合地基；地下一层裙楼为钢筋混凝土独立基础，基础持力层位于第二层粉质粘土层。上部 结构混凝土强度等级 基础底板垫层C15；基础底板、地下室外墙（含与土壤接触的车道外墙）C40，抗渗等级S10；与土壤接触的地下层顶梁、顶板（含车道）C30，抗渗等级S8；构造柱、过梁、圈梁等C20；主楼以外地下墙体、柱C30；地下层顶梁、顶板（含地下一层顶）C30；主楼柱、墙混凝土：地下至地上六层C50（墙C40），地上七层至十七层C40，地上十八层至顶层C30；主楼梁板混凝土C30。砌体： 填充墙砌体采用M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块。后浇带本工程伸缩后浇带位于C轴与D轴之间，距C轴3250处，后浇带宽800。沉降后浇带位于④~⑤轴及⑧~⑨轴，后浇带宽800，沉降后浇带合缝要待主楼结构封顶后进行浇筑。所有后浇带沿竖向及水平贯穿整个结构，伸缩后浇带的合缝时间要在其两侧混凝土浇筑完毕两个月后。后浇带混凝土强度等级应比周边混凝土强度提高一级，且应用高膨胀混凝土。钢筋及钢材直径为φ8~φ12时为HRB335级钢筋；直径大于等于Φ12时为HRB400级钢筋；受力预埋件的锚筋应采用HPB235级钢筋；型钢、钢板、钢管采用Q235B级钢材。1.4安装工程 电气概况：该工程分三级负荷，走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、主要业务和计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备用电、客梯用电、排风泵、生活水泵及消防用电设备为一级负荷，换热站为二级负荷，其余为三级负荷。电源由市政提供两路10KV电源至电缆分界室。10KV高压侧采用单母线分段，正常运行方式为分列运行，当任一电源故障或停电时，人工闭合联络开关