百合园住宅小区物业管理服务招标文件(使用案例) 工程资料.doc

工 翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及百合园南区物业服务管理 招 标 文 件 招标人： （公章） 招标代理机构： （公章） 2010年8月3日 翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及百合园南区物业管理服务招标 招 标 公 告 ? 根据国务院《物业管理条例》（国务院第３７９号）、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》｛建住房〔2003〕130号｝、《内蒙古自治区物业管理条例》（2008年7月25日修正版）、及赤峰市有关住宅小区物业管理相关文件规定，现对赤峰市、翁牛特旗、赤峰路源房地产开发有限责任公司等五家房地产开发公司，开发建设的乌丹镇百合园东区、百合园南区“开发前期物业管理服务”进行公开招标，现公告相关事宜。 1、招标单位（代表）： 赤峰路源房地产开发有限责任公司 。 2、住宅小区名称、基本情况表：（咨询04766328310） 基本情况小区占 地面积 ㎡总建筑 面积 ㎡电梯楼 面积/栋㎡步梯楼 面积/栋 ㎡商业 用房 ㎡绿化 面积 ㎡物业管理 服务用房 ㎡百合园东区12750017840046100/6106000/242630036000约150百合园南区15310019610067720/9103300/232510044000约1503、两个小区按一个标段招标，经评标综合得分排名第一、第二的投标人，分别为百合园东区、南区的中标人。 4、物业管理服务标准等级：二类——“赤发改费字（2006）1号”相关标准。 5、报名、及资格初步审查时携带下列原件、及其加盖公章的复印件两份：企业营业执照（副本），组织机构代码证（副本），企业资质证书（副本）——“二级”及以上资质，税务登记证（副本），报名人的身份证、及法定代表人授权委托书。（法定代表人前来报名的：携带法定代表人证明（书）及身份证）。 6、为便于投标人编制投标书，投标人在向招标代理单位获取纸版招标文件的同时，请携带U盘（或提供邮箱地址），以获取电子版招标文件。 7、报名、及初步资格审查地点： 翁牛特旗住建局房产股； 报名联系人：张士和； 联系电话： 04766340580 。 8、自本公告公布之日起7日内，每天上午8.30～11.30，下午2.30～5.30，办理报名手续、并进行资格初步审查。逾期不再受理。 9、 招标代理单位：赤峰铭泰工程招标代理公司（联系电 此公告 招标单位（代表）：赤峰路源房地产开发有限责任公司 翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及南区住宅物业管理招标 投标报名、及资格初审合格登记表 ?投标人名称资质级别报名时间初审情况报名人联系电话???????????? ?? 投标人须知 招标项目基本情况 ?一、招标项目情况说明 1、项目名称：百合园东区、及百合园南区物业管理服务项目。 2、项目地址：乌丹镇新区百合园东区、及百合园南区。 3、招标方式：公开招标。 4、招标性质：房地产开发前期物业管理（建成期限两年）。 5、招标内容：按国家、地方、部门文件规定，所有属于物业服务管理范畴（主要为开发前期物业管理），已经规划的、或在建设过程中变更补充规划的小区范围内的地上、地下的建筑、设施，绿化、道路，资源等的管理与服务。 6、物业基本概况： 招标项目名称：百合园东区、及百合园南区物业管理服务项目基本情况小区占 地面积 ㎡总建筑 面积 ㎡电梯楼 面积/栋㎡步梯楼 面积/栋 ㎡商业 用房 ㎡绿化 面积 ㎡物业管理 服务用房 ㎡百合园东区12750017840046100/6106000/242630036000约150百合园南区15310019610067720/9103300/232510044000约150反映小区四至、及其它情况的平面规划图、相关配置等资料，投标人自行现场勘查、并到招标人处查阅、或复制相关非必威体育官网网址性资料。 7、小区物业服务管理范围划分、期限、及标准： 两个小区按一个标段招标，经评标综合得分排名第一、第二的投标人，分别为百合园东区、南区的中标人。 本次招标物业管理服务合同期限为 2年 。 物业管理服务标准为： 二级 。【具体要求见：附件1——《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号】。其中：“(三) 共用设施设备维修养护 ——“5”条，