保障性住房工程公租房施工组织方案 施工组织.doc

PAGE - 0 -  PAGE - 43 - 延安市房产局小南沟保障性住房G6#楼 施 工 组 织 设 计 编制：高成飞 审批：王世宏 2012年4月3日  TOC \o 1-5 第1章 工程概况 2 第2章 施工总体部署 3 第3章 施工项目管理组织机构建制 4 第4章 施工准备与资源配备 8 第5章 施工现场平面布置  PAGEREF _Toc119294867 \h 9 第6章 工程测量  PAGEREF _Toc119294874 \h 11 第7章 土建主要项目施工方法及技术措施  PAGEREF _Toc119294879 \h 11 第8章 安装工程主要施工方法  PAGEREF _Toc119294893 \h 20 第9章 工程重点、难点部位施工技术保证措施  PAGEREF _Toc119294896 \h 22 第10章 工期计划与工期保证措施  PAGEREF _Toc119294899 \h 23 第11章 确保市优质保证措施  PAGEREF _Toc119294904 \h 25 第12章 安全生产???证措施  PAGEREF _Toc119294912 \h 34 第13章 文明施工保证措施  PAGEREF _Toc119294916 \h 36 第14章 工程施工协调配合  PAGEREF _Toc119294924 \h 38 第15章 降低工程成本节约资源与优化设计方案 40 第16章 工程技术资料管理与技术计划  PAGEREF _Toc119294939 \h 42 第17章 善后服务 43 工程概况 建筑概况 工程概况： 本工程位于延安市十里铺过境路边，交通方便，地上6层，无地下室，1层为框架剪力墙结构，2层以上为砖混结构，建筑面积8380m2，高17.9m，呈“一”字形布置，开挖线按基础外墙外边2米外放。建设单位： 陕西泰合投资有限公司，设计单位：延安市建筑设计院；勘测单位：延安市岩土工程新技术勘测有限公司；监理单位：延安凯瑞工程监理有限责任公司；施工单位： 本工程耐火等级为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。工程装修简况如下： 1、内墙： 一般墙面：油漆、乳胶漆墙面 卫生间厨房墙面：瓷砖防水墙面 2、楼地面： 卫生间厨房：地砖地面（带防水层） 剩余地面：水泥压光地面 3、顶棚： 卫生间厨房：铝合金条板吊顶 一般房间：板底乳胶漆顶 4、外墙：喷（刷）外墙涂料。 5、屋面： 一般屋面：卷材自带保护层屋面。采用3mm厚SBS沥青防水卷材二道，90mm厚发泡聚苯板，屋面防水等级为二级。 6、门窗：安全户门、楼宇对讲门、不锈钢门框中空玻璃等。 结构概况 本工程按抗震设防6度设防，抗震设防类别为丙类建筑，建筑安全等级为Ⅱ级，砼强度等级：基础井桩为C25，垫层为C10，基础底板、基础梁、一层墙、柱、梁、板为C30，女儿墙、阳台样板、室外拉梁为C20,其余为C25。±0.00米以下砖强度等级为MU10实心砖，水泥砂浆强度等级M10，一层非承重空心砖，混合砂浆强度等级为M5，二~四层承重多孔砖，混合砂浆强度等级为M10，五层及以上为承重多孔砖，混合砂浆强度等级为M5。 施工条件与工程特点 1、工程地处过境路边，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。 2、工程量大、工期紧、质量要求高： 本工程是为廉租房工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。 施工总体部署 施工项目管理目标 1、工期：244日历天。 基础确保35天，主体确保,65天，装饰143天完成，总工期确保在244天完成任务。 2、质量： 单位工程确保合格工程。 3、安全： 杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1‰以内 4、现场管理： 坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。 施工组织 1、实行项目法管理，成立项目经理部，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。 2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。 3、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。 施工规划 1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之