北京良乡高教园区北部回迁区工程监理规划 工程资料.doc

PAGE   PAGE 31 E 1 北京良乡高教园区北部回迁区工 程 监 理 规 划 编制： 审核： 批准： 沈阳福玺建设监理咨询有限公司 北京良乡高教园区北部回迁区工程项目监理部 年 月 日 目 录 1、工程项目概况： 2、监理工作范围： 3、监理工作目标： 4、监理工作依据： 6、项目监理机构的组织形式及框图 7、项目监理机构的人员配备计划 8、项目监理机构的人员职责 9、监理工作程序 10、监理工作方法及措施 11、本工程旁站监理控制点的设置 12、安全监理控制要点 13、监理工作制度 14、监理设施 1 工程项目概况 1.1 项目建设实施相关单位： 建设单位：北京拱辰建业房地产开发公司 设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 监理单位：沈阳福玺建设监理咨询有限公司 承包单位：北京拱辰兴业建筑工程有限公司 工程名称：北京良乡高教园区北部回迁区 工程规模：155850m2 工程目标：2010年4月30日竣工 1.2 工程环境： 该工程位于北京市房山区拱辰大街。 工程占地面积为142250㎡ 1.3 工程地质条件： 地层土质情况：根据北京市房山区建筑勘察所提供的《北京良乡高教园区北部回迁区住宅楼岩土工程勘察报告》，拟建建筑场地在地貌单元上属于冲洪积平原，原为空地，地形平坦，地貌类型单一，地面绝对标高为44.97—43.23m 地下水位情况：拟建建筑场地本次钻孔深度范围内，见一层地下水，属潜水，实测稳定水位标高：37.17-36.49m，水位埋深为6.8m。 近3-5年最高地下水位埋深为5.5m。抗浮水位参照此水位。 拟建建筑场地内地下水位对混凝土结构无腐蚀，在干湿交替作用下对钢筋混凝土中的钢筋有弱腐蚀，对钢结构为弱腐蚀。 承载力标准值：fka=130kpa 1.4 建筑情况： 本工程为回迁居民住宅楼，地上六层部分建筑为五层，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，±0.000相当绝对高程为43.75-45.35m，室内外高差为0.75m，檐口高度17.55米。 外墙：称重外墙为370厚煤矸石烧结多孔砖，阳台部位侧墙为150厚隔墙板，凸窗侧墙为100厚隔墙板。 内墙：承重墙为240厚煤矸石烧结多孔砖，户内墙采用90厚增强水泥空心条板。 外墙为涂料颜色由建设单位和设计单位另行商定。 1.5 结构概况： 本工程基础形式：为混凝土条形基础、伐板基础和独立基础三种形式，基础埋深为±0.000以下2.1m、2.7m。主体结构为多孔砖砌体结构，抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组。 混凝土强度等级： 构 件 部 位 垫层底板、地梁混凝土墙、柱梁、顶板楼梯其他构件基础C15C301-6层C25C25C25C25砖、砂浆强度等级 等 级 部 位 砖强度等级砂浆强度等级备注±0.000以下MU15M15水泥砂浆、煤矸石多孔砖一层、二层MU15M15混合砂浆、煤矸石三层～六层MU10M10混合砂浆、煤矸石多孔砖 1.6 建筑电气、智能建筑及电梯安装工程： 建筑电气工程包含有：供配电系统、照明系统等。 智能建筑工程包含有：有线视系统、电话及网络系统、户保安对讲及禁系统。 1.7 建筑给、排水采暖工程及通风与空调工程： 给水、排水、采暖工程包含有：给水、排水、中水给水、生活热水、消防系统。 2 监理工作范围 根据监理合同的约定，本工程的监理工作范围和工作内容为： 新建住宅、原有4栋住宅楼改造工程、人防地下室、小区市政道路管网工程、大市政三通一平和其他辅助建筑、构筑物、景观、园林绿化工程、给水供电（包括各项综合管网）等全部工程施工阶段的质量、投资、进度控制、合同管理、信息管理及现场协调工作。 工程施工质量监督；工程进度计划的审核与监督其实施；工程计量的审核与确认；以及与各有关方面进行协调工作。 3 监理工作内容 3.1 对承包施工单位及分包单位建设行为的监督控制： 3.2 对施工阶段及保修阶段的施工质量、安全施工进行监管； 3.3 对施工阶段及保修阶段的工程进度进行监控； 3.4 对工程的投资造价进行监控； 3.5 对承包合同进行管理； 3.6 协助业主单位对承包单位现场文明施工进行监督管理。 4 监理工作目标 4.1 质量控制目标：确保施工质量得到有效控制，确保分部/分项工程质量合格率达到100%。 4.2 进度控制目标：按承包合同确定的工期进行控制。 4.3 投资控制目标：按承包合同约定的承包价或业主审定的预算价款进行控制。 4.4 安全生产控制目标：消灭重大伤亡和火灾事故，减少一般安全