多层砖混住宅施工组织方案说明书 施工方案.doc

第一章 工程承诺 1、工程质量承诺：我公司承诺本工程将严格按设计图纸及现行施工规范施工，确保工程一次性验收达到合格等级。 2、安全文明施工承诺：承诺文明施工，并创建安全文明工地,确保施工安全。若因我方施工管理不善而造成的一切事故，我公司愿承担全部责任。 3、工期承诺：于2008年12月28日竣工验收，总工期224日历天，计划开工时间：2008年5月18日。施工期间自行处理可能出现的干扰，保证顺利施工，不耽误工期。 4、项目经理承诺：承诺投标项目经理保证驻工地，决不更换。中标后，投标的项目经理证原件交由招标人保管，直至工程竣工验收达到要求时予以退还。 5、履约担保：承诺同意履约担保，履约担保金按招标文件规定交纳。 6、合同的签订：我司中标后将在规定的期限内与业主签订施工合同和廉政协议，并严格履行合同条款，如有违约现象发生，业主有权终止合同，并罚相应违约金。 7、回访保修目标：我们将严格按“国务院《建筑工程质量管理条例》”规定的保修范围进行回访保修工作。承诺保修期内不论发生何种工程质量事故均由我司承担责任。若出现质量问题，我公司未能及时配合处理，业主有权使用保修款进行质量事故的处理。 8、承诺全部接受招标文件中一切条款。 9、周边环境协调承诺：为了确保施工安全，根据该工程施工现场具体情况，承诺在保证施工人员和他人人身安全前提下，协调好周围各方面的关系，避免不必要的施工磨擦，从而使工程顺利、安全、圆满完工。 第二章 工程概况 一、编制依据 1、工程招标文件、招标答疑及现场勘察报告 2、工程设计施工图纸 二、建筑规模及几何尺寸 1、黄山市****区廉租房4#、5#楼工程为七层砖混结构房屋，其中4#楼建筑面积为2974.3m2，5#楼建筑面积为3718m2。 2、4#楼建筑几何尺寸为40.54m×12.04m，5#楼建筑几何尺寸为50.54m×14.04m，建筑檐高为 18.7m。 三、施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。 2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。 4、基础施工采取明排水能满足施工要求。 第三章 施工准备工作计划 一、技术准备 1、学习和审查施工图纸，进行施工图会审。 2、编制施工图预算、项目施工成本预算。 3、编制施工组织设计，工程质量计划，提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施，施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批，劳动力计划报公司劳务办备案，材料计划报公司建材办备案，进度及机具计划报公司施工计划科备案。 4、下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。 5、编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施。 二、物资准备 1、大宗建材的采购、送检选择、订货。 2、提出构配件加工及进场计划，成品、半成品采购进场计划。 3、三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。 4、机具设备、周材材料数量、规格的确定。 三、施工现场准备 1、进行工程定位放线，建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。 2、做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作，并按消防要求，设置消防器具。 3、搭设办公用房、工具房、库房等临建设施。 4、组织各项材料进场并做好材料试验。 四、施工场外准备 1、做好合同的签订工作 2、向上级提交开工申请报告。 第四章 针对本工程施工管理组织及机构体系 1、施工组织机构 我公司将委派有着丰富施工经验的****同志担任本工程项目经理。 2、人员配备 项目部设置项目经理、项目技术负责人、质量员、安全员、施工员、材料员等管理人员以及各专业（工种）负责人。具体安排见下表。 具体组织机构详见施工组织机构。 施 工 组 织 机 构 图 项目经理 项目技术负责人 安全员 质量员 资料员 材料员 造价员 施工员 各专业（工种）负责人 一线施工班组 第五章 施工现场总平面布置 一、施工总平面布置图 1、工地周边设临时围墙与外界分隔。 2、施工用电按用电量120kw，三相五线低压线路通至各主要用电器。 施工用水按Φ50管径自来水一处考虑，出水管按管径Φ25分水管按二处设置。 施工现场设一10m3砖砌蓄水池，防止停水使用。 3、施工现场设临时厕所、化粪池。 4、施工现场排水采用明沟有组织排水。 5、施工现场布置详见施工现场平面布置图。（略） 二、临时施工用房占地统计表 序号用房名称占地面积（m2）备注1办公用房87.52工具房423配电房84厨 房305厕 所15 第六章 针对本工程各分部分项工程主要施工方案及技术措施 一、测量工程 1、开工前设置平面控制点及高程控制点。 控制轴线用J2经纬仪