甘洛县经济适用房（商办厂）工程监理规划 工程资料.doc

PAGE  PAGE 41 甘洛县经济适用房（商办厂）工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 西昌市建设监理有限公司 二0 0九年 月 西昌市 工程监理规划目录 工程项目概况 监理工作依据 三、工程项目建设监理工作范围 四、工程项目建设监理工作内容 五、工程项目建设监理工作目标 六、监理组织机构、组织形式及岗位职责 七、监理工作方法及措施 八、监理工作程序 九、监理工作制度 工程项目概况 1.项目组成、建筑规模及结构特点 一 般 情 况工程名称建设单位建设用途设计单位建设地点监理单位总建筑面积施工单位开工/竣工日期勘察单位结构类型基础类型层数建筑总高度抗震设防类别抗震烈度建筑结构 安全等级建筑防火分类耐火等级建筑密度防水等级建筑基底面积道路及总绿化面积构造特征 2.投资总额: 监理工作依据 1.工程建设方面的法律、法规 2.工程建设监理法规 3.安全文明施工方面的法律、法规 4.国家现行技术标准及规范 5.本工程项目的建设监理合同 6.本工程项目的建设施工合同 7、审查批准的本工程设计文件、施工图纸、工程地质及水文地质勘察报告 8.工程建设标准强制性条文 9.经监理部及业主审定的施工组织设计（方案） 监理工作范围 监理服务内容为施工阶段的投资、进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调等。依据建设单位与监理单位签订的监理合同，对工程的土建、装饰进行全过程的监理。 监理工作内容 1.协助委托人组织对招标文件的审查,参与工程招标和签订工程建设合同. 2.全面管理工程建设合同,依据委托人就承包人选择的分包人资格及分包项目进行审查 3.督促委托人按工程合同的规定,落实必须提供的施工条件,检查承包人开工准备工作,并在检查与审查合格后签发开工令 4.组织施工现场测量控制点的交桩工作,审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全文明施工措施、作业规程及使用的原材料等。签收补充的设计文件、技术要求等。 5.依据工程建设合同核查施工承包人员和进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否能满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物资材料、设备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等做出评价。对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，应及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。 6．工程进度控制： 主要应从进度计划的编制及各控制性目标的确定、进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整等几方面采取的措施进行控制。内容包括： （1）协助委托人编制总进度计划 （2）编制监理工程项目的施工控制性进度计划 ①依据经审查的工程控制性总进度计划和工程建设合同规定的主要关键项目的施工控制工期，编制工程项目的控制性总进度计划，并由此确定进度控制关键线路、控制性施工项目及其工期、阶段性控制目标，以及监理工程项目的各合同控制性目标，作为监理工程项目总体的进度控制依据。 ②依据监理工程项目的施工总进度计划编制各月度、季度、年度施工进度计划，并以此作为工程实施的阶段性进度控制的依据。 ③以监理工程项目控制性总进度计划及阶段性的控制性进度计划为基础，在合同规定的期限内对施工承包人提交的实施进度计划进行审核批准。 ④逐日监督、检查、记录进度计划的实施，及时发出进度措施的指令，督促施工承包人采取措施保证进度计划的实现。 ⑤进行经常性和阶段性的工程实际进度与计划进度的对比分析，检查进度偏差的程度和产生原因，分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度，提出解决措施，并付诸实施。 ⑥当工程实施进度与计划进度相比发生较大偏差而有可能影响合同工期目标的实现时，监理应指导施工承包人制定相应调整实施性进度计划。进度计划的重大调整应书面报委托人批准。 ⑦当应各种原因造成工程建设合同工期变动时，监理应分清工程建设合同双方责任，及时公正的核定工程建设合同工期，公正合理地处理好施工承包人的工期索赔要求，报委托人批准。 ⑧检查督促施工承包人按施工规范施工、安全文明施工，防止因出现质量安全事故及环保问题而影响工程施工进度。 ⑨定期（月）向委托人报告工程项目施工进度控制情况。 7.施工质量控制： 对基础工程、隐蔽工程、分部分项工程通过巡视、检查、旁站、试验和验收等有效的措施和