国际饭店项目施工组织方案说明书 施工方案书.doc

PAGE    PAGE \* MERGEFORMAT 104 西乡县樱花国际饭店 施工组织设计建议书 为圆满完成西乡县樱花国际饭店楼工程，根据施工劳务招标文件和合同，在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上，并结合我公司的施工经验，以信守合同、确保安全、质量和工期、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想，编制本工程施工组织设计建议书。 在编制过程中，我们立足于专业化、机械化、标准化施工，重点工序重点安排，特殊部位特殊考虑，并结合工期和工程实际进行统筹，尽量做到现场布置合理，方案切合实际，施工组织科学，以便为优质高效安全的完成该工程奠定基础。 编制依据、范围、原则和说明 1、1编制依据： （1）西乡县樱花世纪酒店劳务合同段招标文件书； （2）西乡县樱花世纪酒店施工图纸； （3）施工图纸及招标文件规定的相关施工技术规范； （3）我单位拥有的技术力量、施工能力、现场实际情况和我单位类似工程的施工经验。 2、编制范围： 该工程的土建工程、水电安装及脚手架搭设等内容； 3、编制原则： （1）遵照施工图纸、技术规范、现场实际情况、我单位实际情况和业主要求； （2）做到统筹安排，科学合理的安排施工进度计划，组织均衡生产和工序衔接，做到紧张有序，确保工程质量，尽量缩短工期； （3）采用先进的施工技术方案和建议甲方投入先进的机械设备，提高机械化、标准化施工作业水平。 （4）采用项目法施工，推行全面质量管理，达到安全、文明、高效。 1.2编制说明： ①、临时设施的使用年限为二年。 ②、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充部分设备，周转器材。 ③、在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另行按程序编制报批。 ④、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工单位原因所造成的各种因素影响。 ⑤、消防设施，防水施工、外墙保温及劳务承包合同中不涉及的部分和我企业无资质施工的项目，由专业施工队伍施工，施工方案另报。 ⑥、本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工方案，施工技术交底等有关文件中说明。 第二章工程概况 1.1建筑设计总体概况 本工程位于西乡县鹿龄路西段樱花广场东头，用地平坦，呈南北长方形，三面临规划路，北临城市干道鹿龄路宽，东临交通局安置小区，南临民安街，西临樱花广场；地下部分为满铺1层地下室，层高5.7m,为停车及设备用房，地下建筑面积6767.74m2,；地上建筑面积为67562.09m2,分A、B、C三栋，其中B栋为二十七层酒店用房建筑面积25287.78 m2,A、C栋为二十五层公寓用房建筑面积为26124.68 m2,商业建筑面积为16149.63 m2； 1.1.1装饰概况 外墙面：分为面砖饰面保温外墙、面砖饰面不保温外墙、干挂花岗石饰面保温外墙和隐玻璃外墙 内墙面：地下室内墙面均为白乳胶漆墙面，一层卫生间、厨房采用瓷砖贴面，酒店、商业、公寓公共部分门厅、电梯合用前室贴高级饰面砖其余采用混合砂浆抹面白乳胶漆墙面，二~二十七层以上酒店、商业、公寓公共部分电梯合用前室贴花岗岩，公共卫生间、厨房、更衣、洗浴房为白瓷砖墙面，其余均混合砂浆抹面白乳胶漆墙面 楼地面：地下室大部份采用水泥豆石压光地面，楼梯间、电梯合用前室、公共走道、前室、值班室采用地砖面层，一层酒店、商业、公寓公共部分门厅、电梯合用前室贴花岗岩楼面，公共走道、商业管理用房、公寓套内客厅、餐厅、储藏室、户内走道贴地砖楼面，厨房、卫生间、阳台、露台、入户阳台贴防滑地砖楼面，二~二十七层酒店、商业、公寓公共部分电梯合用前室贴花岗石楼面，公共走道、前室、商业管理用房、会议室、餐厅、客房、布草间、公寓客厅、餐厅、储藏室、户内走道贴地砖楼面，楼梯间2~5层为贴地砖楼面，5层以上为水泥砂浆楼面；厨房、卫生间、更衣室、洗浴房、阳台、露台、入户阳台贴防滑地砖楼面，其余部份采用水泥砂浆楼面。 1.1.2屋面做法 保温不上人屋面（以下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板→1：6水泥炉渣找坡层→1：3水泥砂浆找平层→防水基层→聚脂胎SBS改性沥青防水卷材层→40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层→纤维布一层→40厚C20细石混凝土（内配φ4@150双向钢筋）分缝。 保温上人屋同不上人屋面。 不保温不上人挑板，雨棚顶面（以下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板→1：3水泥砂浆找坡层→防水层→保护层。 1.2结构设计概况 本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，框架剪力墙抗震等级为：19.150米以下为二级，19.150米以上为三级，结构安全等级为二级，地下工程防水等级为二级，采用P6抗渗混凝土；基础：塔楼采用梁板式翻版基