吉祥大厦施工组织方案 施工组织.doc

 PAGE 85 第一篇 安装工程概况 第一章 工程概况 一、工程简介 济南七星吉祥大厦，由厦门陆原建筑设计院设计。位于三箭吉祥苑内，东临二环东路燕山立交桥，门前文化东路，地理位置优越，交通便利，外观完美，室内布局合理，功能齐全，是东部地区不可多得的办公新天地。 本工程为十三层综合办公楼，地下一层为商铺及设备用房；一层为门厅、营业厅、餐厅、消防控制室及保安监控室等；二层为厨房和餐厅，三层为舞厅及KTV包房，四至十三层为办公用房，建筑高度47.7米，建筑面积34280m2。 工 程 名 称：济南七星吉祥大厦 建 设 单 位：山东七星置业集团 总承包单位：山东三箭建设集团 安装施工单位：山东三箭安装总公司 承 包 方 式：包工包料 开 工 日 期：2003年04月01日 竣 工 日 期：2004年09月31日 二、工程内容 （一）给水工程 本工程给水采用PP-R管热熔连接，系统分上下两个区，高区四至十三层，由屋顶水箱提供，低区为地下一层至三层，由市政管网直接供水。 （二）排水工程 本工程室内排水管道采用UPVC塑料排水管粘接，排水出户管用排水铸铁管，水泥砂浆接口。 （三）消防工程 本工程消火栓和自动喷淋系统采用镀锌钢管，DN≤100采用丝接，DN＞100采用卡箍钩槽连接。 （四）通风工程 1、地上裙房部分无窗卫生间设机械排风。 2、四至十三层办公区内卫生间均采用变压式排风道通风。 3、地下室变配电室、水泵房、商店部分采用机械送排风，兼顾火灾时排烟兼补风。 4、风管材料采用玻璃钢风管。 （五）电气工程 本工程包括以下内容：低压配电站、照明配电系统、电力配电系统、防雷及接地系统。 1、高压配电系统 本工程所有消防设备、疏散指示灯、应急照明等用电为二级负荷供电，其余所有用电负荷均为三级负荷，从城市10KV电网引入两路电源，两路10KV电源采用电缆直埋地方式引入设置在地下室变电所内的高压开关柜，变电所内设置两台1000KVA干式电力变压器。两路10KV电源采用一用一备方式的单母线接线型式。 2、低压配电系统 采用单母线分段接线型式；两台电力变压器分列运行，两台电力变压器的低压母线之间联络断路器。 10KV系统进线柜过电流和电流速断保护，10KV电力变压器出线柜设置过负荷电流速断和变压器超温保护，操作电源为—220V，在变配电所设置一套直流蓄电池屏。 本工程配电的安全接地采用TN-S系统。防雷接地保护接地、变压器中性点接地及弱电系统接地共用同一接地体，其工频接地电阻应小于1Ω。 所有正常情况下不带电的外露可导电部分均应与保护地线可靠连接。所有保护接地线不得串联连接。所有金属线槽、电缆桥架及支架、封闭母线外壳及支架、引入及引出电气竖井和配电箱及控制箱的管线的保护钢管、安装高度在2.40米以下的灯具的金属外壳均应就近与保护接地线可靠连接。消防控制室及智能化机房、电梯机房、水泵房、配电所内均采用-40*4镀锌扁钢作接地线，接地线与相应房间柱上的接地预埋扁钢焊接；强电和弱电竖井内竖直通长设置保护接地线-40*40镀锌扁钢，并在最底层和最顶层分别与结构柱上的接地预埋扁钢焊接；上述所有接地线均作为各房间和井道内所有设备、金属管道的接地连接用。在地下室的变配电所设MEB箱，将建筑物内保护接地线、电气装置的接地干线，各类管线的金属管道等导体均应做等电位连接。各类机房、卫生间设局部等电位连接，设LEB端子板。所有正常情况下不带电的外露可导电部分均应与相应的保护接地线可靠连接。 本工程为三级防雷保护，采用Φ12的镀锌圆钢在屋面上组成20米*20米的避雷带网格，且屋面上所有金属构件和金属管道均采用Φ12镀锌圆钢与避雷带相连接，突出屋面的风管和通风井道的顶部边缘均应设置避雷带，利用结构柱内两根不小于Φ16的主筋作防雷引下线，利用建筑物的基础底板钢筋网作为接地体，基础底板钢筋网相互绑扎。所有进出建筑物的金属管道、电气管线的金属外皮和保护钢管均应在进户处采用Φ12镀锌圆钢与防雷接地装置相连接；所有屋面外露的用电设备的配电装置或控制装置内应装避雷装置器。从首层起，每三层利用结构梁板内水平钢筋与引下线焊成均压环，八层以上外墙上的栏杆、金属门窗通过框架梁水平主筋与避雷引下线焊接以防侧击雷。 （六）弱电工程 该工程的弱电主要由信息综合布线系统、保安电视监控系统、广播系统及火灾报警联动系统等组成。根据建设单位要求弱电配管及桥架安装由我公司负责施工，其余弱电项目由建设单位委托专业公司施工。其施工组织设计由相关专业公司另行编制。 第二章 工程特点 一、施工技术、工程质量要求高 本工程是按综合性写字楼设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的