教职工宿舍施工组织说明 施工组织.doc

常德职业技术学院教职工宿舍（二标段） 施工组织设计 一、工程概况 本工程为常德职业技术学院教职工宿舍（二标段），由常德市明城房地产建设开发有限公司开发兴建，本标段有3#、4#、5#、9#共四个工程项目。工程位于常德市高职院内，由常德市规划建筑计院设计。3＃楼为B型，建筑面积1873 m2　，4#、9＃楼为C型，建筑面积均为1665.7m2，5＃楼为A型，建筑面积为2072m2。均为砖混结构六层（不含架空层、跃层）。建筑物基本呈矩形, 3＃楼长23.80m,宽13.20 m，4#、9#楼长22.60m,宽12.10 m；5#楼长29.80m，宽10.80m。四栋楼建筑高度均为22.790m。架空层2.19 m,标准层为2.9m。室内外高差0.100m。 四栋楼均为砖混结构,抗震设防烈度为七度，三类建筑，设计合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。 1、基础设计 四栋住宅工程地基基础设计等级均为丙级。 1）3#、4#、9#楼采用长螺旋钻孔灌注桩基础，共有242根桩，成孔直径为400mm，桩长≥11m，以卵石层为桩端持力层，桩基进入卵石层不小于4米；单桩竖向承载力特征值为600KPa，桩身砼强度等级为C25（桩基不在招标范围内）。承台、基梁砼强度等级为Ｃ25，承台底标高为－1.80m。 2）5#楼为浅基础，以粉质粘土为持力层，地基承载力特征值为160 Kpa。 基础开挖底标高为-1.600 m，基础垫层砼强度等级为C10，基础砼强度等级为C25，±0.000m以下砌体采用MU15水泥实心砖、M15水泥砂浆砌筑，均为370眠墙，在-0.060m处设墙身防潮层。 2、主体设计 主体结构为六层砖混结构。楼面均为现浇钢筋砼，主体结构所用现浇砼强度为C25; 主体结构墙体：架空层采用MU15水泥实心砖、以上均采用MU10粘土砖，均为240眠墙；所用砂浆强度:架空层为M15水泥混合砂浆，一、二层采用M10混合砂浆砌筑，三、四层采用M7.5混合砂浆砌筑，四层以上均采用M5.0混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。 3、装饰设计 楼地面：架空层、楼梯间为水泥楼地面；其他均不作面层，用户入住时将做二次装修。 内墙、顶棚：除卫生间墙面为水泥砂浆外，其他均为混合砂浆外刷888仿瓷墙面及顶棚。 外墙面：5.09m标高以下为青灰色蘑菇石，5.09m标高以上外墙为100×100淡黄色???砖，每层贴一道200咖啡色面砖色带，阳台、天沟线条刷白色外墙漆，阳台为铁艺栏杆。 门窗：入户门为防盗门，室内为夹板门（只预留门洞），窗为76系列铝合金推拉窗，架空层为卷闸门。 4、屋面： 屋面为上人平屋面和跃层水泥波瓦坡屋面，屋面防水等级为三级，采用SBS卷材防水，天沟防水采用防水涂料。 5、水电工程概况： 水：室内给水管采用PP-R塑料给水管，热熔连接，每10米设一个伸缩节；室内排水管采用UPVC管承插粘接，每层设置带伸缩节检查口，检查口安高距地1.0米，排水立管每层设伸缩节，立管与横管、横管与横管的连接采用90°斜三通或四通，排出管90°转弯处均采用二个45°弯头连接。室外排水管采用高密度聚乙烯双壁波纹排水管，承插橡胶圈接口，粗砂垫承为基础。 消防给水管采用热镀锌钢管、丝接，每层楼梯间设一消火栓，消火栓箱采用铝合金－钢制，规格为SN65。 电：380/220电源三相四线由室外变电室引来，采用VV（4×70）电缆穿管埋地引入楼梯间集户式电表箱，再放射式引至各层的分电箱；电表箱明装，安高距地1.5米，灯开关均暗装，安高距地1.4米，插座暗装均为安全型，客厅插座安高0.9米，厨房、卫生间、洗衣机旁插座安高1.4米，其中卫生间开关、插座均带防水门，房间空调插座安高1.8米，其余安高0.3米。 导线敷设：所有导线均穿BYG管沿墙板暗敷，导线型号为BV-500Ｖ型铜芯塑料线。 避雷与接地：采用TN-C-S配电系统，设置专用保护线，电气与避雷系统共用接地装置，接地电阻≤1Ω，大楼做总等电位连接，卫生间做局部等电位连接，所有进出建筑物的金属管道均与等电位联结端子连接。 本工程为三类防雷建筑，利用柱竖筋做避雷引下线，用柱基础钢筋做接地体，避雷带用φ8热镀锌园钢沿屋面女儿墙、屋脊明敷，支持卡子间距1m，屋面上所有凸出的金属构造物及金属管道与避雷焊接。 弱电设施：电视、电话宽带网均穿钢管埋地引入楼梯间分配箱，在分别引入各户综合布线系统；用户插座均暗装，距地0.3m。 6、施工条件 本工程位于校内生活区，校外即为人民西路，所需建筑材料、设备可由生活区道路运进施工现场。 水：现场有供水管网，完全能满足施工需要。 电：220/380V、50HZ，能保证施工用电。 场地已经平整，具备开工条件。 7、施工特点及难点 7.1、本项目共有二个标段、九个单项工程同