泾川润泰牧业发展有限责任公司生产厂区工程监理规划 工程资料.doc

PAGE  PAGE 65 泾川润泰牧业发展有限责任公司 生产厂区工程 监 理 规 划 编制人： 审核人： 陕西永明项目管理有限公司宝鸡分公司 二O一O年四月 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作依据 四、监理工作目标 五、监理工作内容 六、现场监理机构的组织形式 七、监理机构的人员配备计划 八、监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作的方法及措施 十一、监理工作制度 一、工程项目概况 1、工程名称：泾川润泰牧业发展有限责任公司生产厂区工程； 2、工程地址：甘肃省平凉市泾川县； 3、建设单位：泾川润泰牧业发展有限责任公司； 4、设计单位：大连天工建筑设计有限公司； 5、施工单位：泾川县金夏建筑工程有限公司； 6、建筑面积：8341㎡； 7、工程概况： 本工程为鸡苗生产厂区，??要包括办公楼、宿舍楼、孵化厂房一、孵化厂房二、饲料仓库、门卫、围墙等工程。建筑工程等级二级，耐火等级二级，建筑物抗震设防烈度七度，设计使用年限50年。 办公楼为钢框架结构三层，建筑面积964.17㎡，檐口高度为9.9m，±0.00以下采用实心混凝土砌块，MU10水泥砂浆砌筑。±0.00以上采用KP1型粘土多孔砖砌筑，内墙为120厚FAC条板墙。屋面为有组织排水，采用双板夹棉屋面板。 宿舍楼、门卫房为单层轻型屋面三角形钢屋架结构，室内外标高为-0.300，其中宿舍楼建筑面积113.8㎡，门卫房建筑面积48㎡。宿舍楼室内地坪以下及基础采用MU10实心混凝土砌块，室内地坪以上采用KP1承重多孔砖；门卫房室内地坪以下及基础采用MU10机制实心砖，室内地坪以上采用KP1型承重多孔砖。砂浆为混合砂浆，所有混凝土均为C25。 饲料仓库为门式钢架厂房局部为二层砌体结构，建筑面积3390.96㎡，檐口高度4.5米，±0.00以下采用实心混凝土砌块，±0.00～1.20米处采用KP1型粘土多孔砖，1.20米以上采用75mm厚彩钢夹芯板墙，外板为白色0.5mm厚920型彩钢板，内板为白色0.44mm厚860型彩钢板，内夹75mm厚保温聚笨板。 孵化厂房为门式钢架结构单层厂房，其中厂房一建筑面积1614.83㎡，厂房二建筑面积2209.19㎡，建筑物檐口高度4.8m。±0.00以下采用MU10水泥砂浆，±0.00以上采用KP1型粘土多孔砖。屋面为无组织排水，采用单层压型钢板现场复合保温屋面。 二、监理工作范围 泾川润泰牧业发展有限责任公司生产厂区工程监理工作的范围为：该工程施工蓝图范围内所含土建、电气、给排水、采暖等工程（含变更项目及增补项目）施工全过程监理。 三、监理工作依据 根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》的有关规定，工程监理的依据包括： 1、国家和管理部门制定颁发的法律、法规、规章和有关政策。 2、技术规范、技术标准。主要包括国家有关部门颁发的设计规范、技术标准、质量标准、施工规范、施工操作规程。 3、政府建设主管部门批准的建设文件、设计文件。 4、项目法人与承建单位依法签订的施工合同，与材料、设备供货单位签订的有关购货合同，与社会监理单位签订的建设监理合同以及项目法人与其它有关单位签订的合同。 四、监理工作目标 监理工作的主要目标包括质量目标、进度目标、投资目标、合同管理以及信息管理目标等。 （1）质量监理目标 ? 以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的监理质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测，从而形成承包人自检，监理工程师抽检的二级质量保证体系，尤其是强化承包人的自检质保体系的监理和运转。工作中强调以事前控制为主，杜绝施工质量事故的发生，预防质量通病的发生，确保各分项工程全部合格，创精品工程。 ??（2）进度监理目标 要求施工承包人根据合同要求提出工程总进度计划、年度和月度施工进度计划，审查并督促其实施。及时进行计划进度与实际进度的动态控制，按月向业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人资金、机械、材料、人工等及时进场，以保证工程在合同规定的工期内竣工。 ??（3）投资监理目标 认真审查承包人提交的现金流动计划，以工程量清单为总控，依据合同文件，认真核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包人要求额外补偿索赔时，做好各种证据、资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程投资，力争使工程费用不超过计划费用。 （4）.安全控制目标：认真贯彻落实《建设工程安全生产管理条例》，使工程在建设期间全过程无重大安全事故发生。我们根据国家的各项法律法规，通过监管调控，及时发现并