精装修施工组织方案 施工组织.doc

第一章 工 程 概 况一、??工程简介：北京市国际俱乐部扩展工程位于北京市朝阳区建国门外大街21号，地处北京市大使馆区，整个建筑高16层，工程土建部分由城建集团一公司承接，工程精装修方案由香港 JOHN CHAN 设计公司设计，它包括公寓、俱乐部、健身房、餐厅等设施，总建筑面积约28000平方米，是即将建成的顶级五星级饭店，在该区域占有显要地位，因此，只有优质的工程质量才能与国际俱乐部的地位、性质相匹配，它对树立国际俱乐部高档、现代化的形象，有着重要的历史与现实意义。二、??工程范围：1.地下二层：电梯大堂、走廊、楼梯（轴线D/8-9）、壁球场等，建筑面积约150平方米。2.地下一层：电梯大堂、洗浴中心、保龄球场、急救室、美容室、运动用品展览处、员工休息室、录影带出租处、儿童游戏室等，建筑面积约3000平方米。3.首层：康乐中心入口门廊、康乐中心入口大堂、电梯大堂、服务式公寓入口大堂、前室（轴线D/10）、会员俱乐部入口大堂、康乐中心入口大堂之前厅、健身区、形体健身区、保龄球馆入口、游泳馆、男女卫生间，建筑面积约3000平方米。三、??各部位详细做法表：1．??地下二层序号??分部工程??分项工程??材料做法??备注1??电梯大堂??地面??石材ST-03 ST-13、地毯CA-15??线脚：石材ST-03天花线：樱桃实木????墙面??石材ST-03、木制墙面??????吊顶??石膏板、涂料PT-01 05??2??走廊??地面??石材ST-03 ST－13??线脚：石材ST-03天花线：樱桃实木????墙面??壁纸WC-03、木制墙面??????吊顶??石膏板、涂料PT-01 05??3??楼梯(轴线D/8-9)??地面??石材ST-03??线脚：樱桃实木WD-01????墙面??壁纸WC-03??????吊顶??石膏板、涂料PT-01??4??壁球场??吊顶??石膏板??天花线：樱桃实木2．??地下一层：3．??首层：第 二 章 施 工 部 署一、??施工用水、用电、垂直运输和临建设施：1.施工用水：根据总包在每层提供的水源，我方将根据施工部位不同分别用橡胶管引水。2.施工用电：根据总包在每层设置的电源，我方将根据施工部位自行接至分电箱。3.材料运输：所有装修施工用材料及机具的运输要利用室内楼梯进行人工搬运。4.临建设施：4.1材料仓库：我方将在施工区域内设置材料仓库和材料临时堆放场地，具体位置待与总包协商后确定。4.2工地临时加工场地：我方将在所属施工区域内，本着不影响施工、保证安全的原则，设置临时木制品、石材的加工场地，进行材料半成品加工。二、脚手架搭设：由于楼层层高较高，在墙面、顶棚装修施工时需要考虑脚手架的搭设，施工时考虑搭设钢管脚手架进行。三、工序设计：1.施工区域划分：根据此工程的工程量及各部位的分项工程情况，我方施工时拟定把工程划分为两个作业区域进行同时施工，具体划分情况如下：第一区域：地下二层、地下一层所有装修工程的施工；第二区域：首层所有装饰工程的施工。2.施工流水段划分：根据各区域的功能房间和饰面装修做法情况，每个施工区域又分为几个不同的流水段进行流水施工，具体划分如下：　　　　2.1第一区域地下室施工区：　本区域分为四个流水段，具体划分如下：第一流水段：地下一层保龄球、壁球区域，包括相关走道、卫生间、厨房等功能区域。第二流水段：儿童游戏室、录像带出租处等区域，包括相关走道、卫生间等功能区域。第三流水段：洗浴中心，包括相关的浴室、更衣室、桑拿、按摩、休息、卫生间、走道以及美容等功能区域。。第四流水段：地下一、二层电梯大堂、走廊、楼梯等区域。　　2.2第二区域：本区域分为三个流水段，具体划分如下：第一流水段：首层4－1/6轴与B－H轴间的游泳池、楼梯间的所有装饰工程；第二流水段：首层7－9轴健身区域、楼梯间、保龄球场入口及部分附属用房等所有装饰工程；第三流水段：首层9－12轴间康乐中心入口大堂、服务式公寓入口大堂、会员俱乐部入口大堂、康乐中心入口门廊、电梯大堂及相关的走廊等装饰工程。在组织施工时，计划在每个施工区域同时展开施工，应先在1、2个流水段的各分项工程的施工，每个分项工程施工完毕进行下一个流水段的相应分项工程的施工，以争取时间，保证工期。四、劳动力需用计划：本工程所用劳动力均为自有工人，具体需用数量详见以下内容：4.1劳动力需用计划一览表：4.2劳动力高峰人数形象计划：（详见附表）第 三 章 施 工 准　备一、本工程拟建机构准备：　　１. 公司项目经理部从公司抽调精干的各专业管理人员、管工、质量管理组、质保人员及消防安全人员等，