从3个案例看法院如何处理黑白合同之争.docVIP

从三个案例看法院如何处理“黑白合同”之争（转）?? 2010-02-03 14:17:24|??分类：? HYPERLINK /yanjun2141@126/blog/ \l m=0t=1c=fks_087068087083080069083084095095082094081067092086095071 \o 建设工程合同案例 建设工程合同案例|举报|字号?订阅 【问题提示】????施工单位在就某一工程与建设单位签订施工合同时，经常会遭遇“黑白合同”的问题。即，就同一个建筑工程，在政府部门备案时用一个施工合同，私下双方又签一个施工合同或者有时叫施工补充合同。形式上，两个合同一白一黑，一阳一阴，内容上，两个合同通常也有实质上的不同，在合同价款、工程款支付方式、结算方式、施工范围、工期这些内容上会存在差异。一般来说，白合同上的内容比较有利于施工单位，因为备案时政府部门要进行形式上的审查，对不符合规定的合同，比如没有预付款，比如工期过短等，会要求修改后再进行备案。而黑合同，是为了规避这些规定，基本上是单纯从建设单位的利益出发，压价，压工期，要求垫资等而签订的合同。施工单位为了接到工程，一般都会顺从建设单位，签下黑合同。????如果双方在合同履行过程中发生争议，尤其是工程价款结算方面的争议，就会产生适用哪个合同来进行结算，解决争议的问题。????通过下面三个案例，我们或许可以找到上述问题的答案。案例一??【基本案情】????上海一医院需建一幢楼，通过招投标方式，确定上海一建筑公司中标，双方根据招投标文件内容确定施工合同的内容，并签署、备案。备案的施工合同中约定，合同总价7000万人民币，医院在合同签订后7天内预付合同价款的25％，在基础完成时支付合同价款的30％，并扣回预付款，在结构封顶时支付合同价款的60％，在工程竣工验收后付到工程总价款的95％，5％为保修金，保修期满后付清。工期为一年半。????但实际上，医院并没有那么多预算资金。所以，备案的施工合同签订后，医院又要求与施工单位签订补充协议，约定合同总价下浮8％，取消预付款，竣工验收后付到工程总价款的80％，余款在两年内付清。工期为一年三个月。该补充协议未进行备案。????工程开工后，医院也未能按补充协议的约定支付进度款。一年零四个月后，工程竣工验收，而医院仅支付了4000万的工程款。施工单位多次催讨，均无果。????施工单位遂诉至法院，要求医院按备案合同约定的价款支付剩余工程款2935万（其中增加工程的价款为300万元，7300×0.95－4000）。医院抗辩称，双方是按补充协议履行的，依照补充协议的约定，目前仅需再支付1392万【（7000×0.92＋300）×0.8】。而且，施工单位拖延工期一个月，按约应承担合同价款5％的违约金322万（7000×0.92×0.05）。案例一??【法院判决】????法院认为，备案的施工合同是双方根据招投标内容确定的，应为双方遵循。补充协议，虽然双方有实际履行，但该补充协议未经备案，违背招投标管理规定，应属无效。故判决医院按备案合同的约定向施工单位支付工程款2935万元，并驳回医院要求施工单位承担工期延误违约金的请求。案例二??【基本案情】????上海一台资企业，将一新建厂房工程直接发包给一上海施工企业。双方于03年5月签订施工合同，约定合同价款1100万，固定价格，施工范围为厂房、附属工程及周边道路的土建工程，建筑面积19530平方米，但在合同所附的具体工程明细中仅列厂房。约定预付工程款25％，基础完成时付到45％，结构完成时付到80％，竣工验收付到98％。????该台资企业又与一江西建筑公司就该工程签订施工合同，约定合同价款1200万，施工范围为厂房、附属工程、周边道路土建、水电安装、装饰及消防工程等。????施工过程中，台资企业付到江西建筑公司600万，付到上海建筑公司200万。????04年10月，上海施工企业完成了厂房、道路及附属工程中的部分工程的土建、水电安装、土建装饰及部分消防。土建和水电安装均验收合格。????上海施工企业要求台资企业进行结算付清工程款，台资企业拒绝结算和付款，台资企业认为应做的工程尚未完成。????上海施工企业准备起诉。准备起诉过程中，律师发现：台资企业与上海施工企业的施工合同有三个版本，台资企业持有的施工合同上，在补充条款一栏中写有：详见台资企业工程合同及附件A、附件B；上海施工企业的施工合同上，在补充条款一栏中的内容已被修正液涂抹；在招投标办公室备案的施工合同上，补充条款一栏中是空白的。另外，台资企业的施工合同上约定的工期是03年5月15日到04年7月31日，备案的施工合同及上海施工企业的施工合同中约定的工期都是03年6月15日到04年8月31日。????上海