小区工程监理规划 工程资料.doc

PAGE  PAGE 15 监 理 规 划 编制： 审批： 包头市XX工程监理有限责任公司XX办事处 2011年5月15日 目 录 一、建设工程概况……………………………………… 2 二、监理工作范围……………………………………… 2 三、监理工作依据……………………………………… 3 四、监理工作目标……………………………………… 3 五、监理工作的主要内容 ………………………………4 六、施工监理工作程序 …………………………………7 七、监理机构设置及人员配备与分工…………………10 八、监理目标的控制方法及措施………………………13 九、组织协调的措施方法………………………………18 十、监理工作制度………………………………………20 十一、监理设施…………………………………………21 为了使监理工作做到控制目标明确，操作程序合理，工作制度健全，职责分工清楚，控制措施有效，依据监理规范、验评标准、设计文件、施为了使监理工作做到控制目标明确，操作程序合理，工作制度健全，职责分工清楚，控制措施有效，依据监理规范、验评标准、设计文件、施工合同、监理合同等，特编制该项目监理规划。 一、建设工程概况： 1、工程项目情况： 包头市XX工程监理有限责任公司XX办事处 XX小区工程，位于 XX（旗）东侧；该工程1#、2#、3#、4#楼。1#-3#为6层、每栋楼建筑面积为：3321.25平米、4#楼为5层、建筑面积1485平米，总建筑面积11448.75平米。结构类型：砖混结构。抗震设防裂度 6 度；屋面防水等级2级。防水层合理使用年限15年。 2、工程项目有关单位： 。 二、监理工作范围 根据建设工程监理合同约定，监理单位承担 施工阶段工程建设的监理任务。 三、监理工作依据 （1）《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》，政府批准的工程建设文件。 （2）国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 （3）本工程地质勘察资料。 （4）本工程设计变更洽商以及有关的设计文件。 （5）建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。 （6）建设单位与监理单位签订的工程建设施工阶段监理合同。 四、监理工作目标 1、确立正确的指导思想、行为准则和工作目标、做好全天候、全方位、全过程的施工监理工作。 指导思想：认真贯彻执行建设工程监理法规，做到严格监理，秉公办事，积极参与，监管结合，热情服务。 行为准则：守法、诚信、公正、科学。 工作目标：通过自身的积极、主动、认真负责地工作，确保有效地实现“三控两管一协调”责任目标。 2、按照监理服务合同管理范围和要求，督促施工单位履行承包合同，确保工程质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求，并达到建设单位与承包单位签订施工合同规定质量标准，按期竣工。 3、按照有关文件精神及有关报表手续、程序的要求，检查与督促施工单位健全质保体系、制定质保措施、加强质量意识、落实质量要求。施工单位在“三”检合格的基础上申请报验；监理单位检查、量测、审理、批复、签定工程认可书。坚持“不合格不计量”的原则，贯彻以质量为中心的方针，对工程质量予以监控和把关，使整体工程质量达到施工合同约定的工程质量标准。 五、施工监理工作的主要内容 （一）、施工准备阶段 1、审查施工单位选择的分包单位的资质； 2、监理检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 3、参加设计单位向施工单位的技术交底； 4、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 5、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料，控制桩是否交接清楚、手续是否完善、质量有无问题，对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 6、对重点工程部位的中线、水平控制进行交查； 7、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 （二）、施工阶段 1、施工阶段的质量控制 （1）、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； （2）、对施工测量、放线等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； （3）、检查确认运到现场的工程原材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单，出厂合格证是否齐全、合格。监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； （4）监理施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； （5）、对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； （6）、检查施工单位