北京912平米住宅两月涨1百1十万.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 10 北京九十二平米住宅两月涨一百一十万 2013年03月08日09:16 来源： HYPERLINK \t _blank 中国经济网 　　编者按： 　　中国房地产市场虽屡被调控，但 HYPERLINK /list/ \t _blank 房价仍是“涨”字当头。房价本已不低，却屡调屡涨，“看不懂”的中国房地产市场让人困惑。“涨”字之下，市场真相究竟如何？不同利益主体在此间又是如何角逐与博弈？《经济参考报》记者分赴各地探访，力求还原市场原生态并求解真相。本报从今天起推出“房地产市场的‘中国式困惑’”系列报道，敬请关注。 　　自2012年3月房地产市场逐渐回暖，房地产成交量价齐升。“日光盘”、“一夜涨价70万”、“彻夜排号”、“黄牛再现”等或真或假的市场信息造成了市场的一度恐慌。但事实上，各个城市的回暖速度并不一样。近日，《经济参考报》记者选取了北京 HYPERLINK /lp/productnew.aspx?province=bjqk=page=1 \t _blank （楼盘）、上海 HYPERLINK /lp/productnew.aspx?province=shqk=page=1 \t _blank （楼盘）、海南 HYPERLINK /lp/productnew.aspx?province=hanqk=page=1 \t _blank （楼盘）省琼海市博鳌 HYPERLINK /lp/productnew.aspx?province=boaoqk=page=1 \t _blank （楼盘）镇和浙江省温州 HYPERLINK /lp/productnew.aspx?province=wzqk=page=1 \t _blank （楼盘）市四个涨幅较大的城市，并聚焦其在调控政策高压下显现出的楼市行情。 　　全国房价的聚焦点 　　北京：92平住宅两月涨110万 　　□记者梁倩高伟实习生周文其北京报道 　　2013年初，38岁的李响为了换套更好的住房，卖掉了自己仅有的两套在五环外的房子。 　　“一直都想换到单位附近住，看着房子持续上涨，不敢再观望了。”李响说，他之前看上的一套 HYPERLINK /lp/0000029490.shtml \t _blank 中信城92平方米的商品房已从2012年的450万元涨到500万元，所以在卖房拿到钱后，他立即和房主联系，最终商定以510万元的价格购买。 　　“本想房到手了，也算安心了。没想到由于这两个月房价疯涨，原房主却想毁约。”李响说，从年初到现在，他所买的这套房已从510万元涨至620万元，整整涨了110万元。“因为涨的太多，原房主不干了，想毁约。但我全款都已经付了，就差过户。” 　　一套92平方米的住房两月间上涨110万元虽是个例，但也正印证了北京市房地产市场上的一片艳阳。 　　此前，国家 HYPERLINK /stats/index.html \t _blank 统计局发布的1月70大中城市房价情况数据显示，1月份，北京新建住宅方面环比涨幅高达2.1%，比去年12月份扩大1.1个 HYPERLINK /fc_974.shtml \t _blank 百分点。二手住宅方面，北京环比涨幅居一线城市最高，达1.0%。 　　“房地产市场的热度高涨，房价增长超过预期，完全超过我原来的预想。”全联房地产商会名誉会长 HYPERLINK /figure_466.shtml \t _blank 聂梅生表示，如果月环比超过1%，那么全年的上涨幅度就超过15%，因此，北京月环比已达2%以上，涨幅则不可想象。她认为，房价月环比涨幅应控制在0.5%到0.8%之间，才会比较平稳。 　　对此，国家统计局城市司高级统计师 HYPERLINK /figure_2705.shtml \t _blank 刘建伟指出，影响房价上涨较多的主要原因有两个方面，一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消；二是担心房价进一步上涨，导致首次 HYPERLINK /zhiye/ \t _blank 置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。 　　“一方面，前一阶段购房者在买涨不买跌的心理作用下，购房需求旺盛。另一方面，开发企业几乎没有销售压力，新房推盘动力不足，二手房源经历长时间的消化之后，总体房源较为紧张。”伟业 HYPERLINK /kg5i5j/default.html \t _blank 我爱我家( HYPERLINK http:// \t _blank 博客, HYPERLI