南开17春秋学期“资产评估”在线作业.docVIP

谋学网 HYPERLINK  一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）v 1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）。 . 专业性原则 . 替代原则 . 贡献原则 . 预期原则 标准答案： 2. 某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。 . 1200 . 500 . 1800 . 2300 标准答案： 3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。 . 零 . 应收账款的3‰-5‰ . 按账龄分析确定 . 评估确定的坏账数字 标准答案： 4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) . 利用率下降 . 部分闲置 . 实际收益率下降 . 客观收益下降 标准答案： 5. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。 . 高于 . 低于 . 等于 . 不确定 标准答案： 6. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。 . 12% . 13% . 10% . 13.5 标准答案： 7. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____ . 单位成本法 . 分部分项法 . 指数调整法 . 工料测量法 标准答案： 8. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。 . 相同的原材料 . 相同的建造技术标准 . 资产的现时价格 . 相同的设计 标准答案： 9. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ） . 190 . 137 . 145 . 129 标准答案： 10. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。 . 价格/销售收入比率 . 价格/账面价值比率 . 市盈率 . 价格/重置成本比率 标准答案： 11. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。 . 土地的非再生性 . 土地用途广泛性 . 土地利用永续性 . 土地位置固定性 标???答案： 12. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（） . 单价3000元/平方米，容积率为4 . 单价4000元/平方米，容积率为5 . 单价3500元/平方米，容积率为4.3 . 单价3800元/平方米，容积率为4.6 标准答案： 13. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。 . 131.67 . 133.5 . 137.5 . 145 标准答案： 14. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。 . 90 . 144 . 72 . 108 标准答案： 15. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。 . 技术因素 . 功能因素 . 地域因素 . 时间因素 标准答案： 16. 资产评估的主体是指() . 从事资产评估的机构和人员 . 被评估资产占有人 . 资产评估委托人 . 被评估资产 标准答案： 17. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近____万元。 . 131.67 . 133.5 . 137.5 . 145 标准答案： 18. 下列选项中，（ ）不属于无形资产。 . 债权性质的应收及预付账款 . 专利权 . 计算机软件 . 非专利技术 标准答案： 19. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 . 1048000元 . 1910000元 . 1480000元 . 标准答案： 20. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。 . 前者大于后