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襄阳最具前瞻性“服务式写字楼SVO”
湖北吉润房产提报
2015-1-22 1
区位分析
襄州区位于襄阳市区东、北部,东临枣阳,东南与
宜城交界,西北接老河口,南与襄阳市襄城区隔汉水相
望,北与河南省邓州、新野、唐河接壤。区人民政府驻
张湾镇。北部是秦岭和伏牛山支尾的交接地带,为波形
黄土岗地,坡度多为10度左右,高差10至30米,属有名
的“鄂北岗地”的一部分;中部为汉水、唐河、清河、
滚河诸河流冲积平原;南部是大洪山和荆山余脉延伸的
低山丘陵。
伙牌镇毗邻襄阳市北郊,207国道和焦枝铁路贯穿
南北,襄十、襄荆、樊魏、孝襄四条高速公路在境内交
汇。距襄樊机场仅20公里,距市中心13公里,距郜营火
车站1.5公里,交通便利,区位优势明显。
本项目位于伙牌镇下冯村。
本项目所
在地
总平面图
鸟瞰图
办公楼
办公楼
办公楼
办公楼
办公楼
办公楼
办公楼
项目概况
技术指标 产品特征
占地面积:2800平米 电梯:6部写字楼电梯
建筑面积:25921.7平米 大堂:6米高,豪华装修标准,内部4层高人工瀑布
高度:60米 空调:德国蒂森,24小时分户计量
容积率:9.9 标准层面积:2300—2500平米
车位数:300个 面积分割:120—260平米
层高:3.6米 智能化:消防控制系统、信息通讯系统、有线电视系统、保安
监视系统、楼宇自动控制系统六大智能系统
使用率:70%
2015-1-22 12
平面设计及划分
项目标准层面积1480.82
平方米,单位面积区间
从120—250平米不等,
共计有10种不同面积类
型的单元。
3—11层标准层平面
2015-1-22 13
项目客户定位
游离客户
高科技、化工、服装、纺织、机械等行业
重要客户
核心客户
投资、实业、制造和房地产业为主
以贸易、电子和金融三大行业为主
2015-1-22 14
我们卖什么?
项目卖点是什么
竞争者卖什么
客户需求什么
国际写字楼发展
趋势是什么
2015-1-22 15
项目卖点
有哪些 竞争者
卖什么
我们卖什么
国际写字楼发展
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