世合物业施工投标文件.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 72 兰空西安XXX院住宅楼 前期物业管理服务 投 标 文 件 西安世合物业管理有限公司 2015年3月28日 目 录 开标一览表………………………………………………………………4 投 标 函…………………………………………………………………5 授权委托书………………………………………………………………6 第一章 企业介绍 …………………………………………………7 第二章 提高物业管理服务水平整体设想与策划 …………………10 第一节 项目简介 ……………………………………………………10 第二节 兰空西安丰登南路10号院住宅楼的管理模式 …………11 第三节 拟采取的管理服务措施 ……………………………………11 第四节 管理设想要点 ………………………………………………14 第三章 管理人员的配备和管理…………………………………… 17 第四章 管理规章制度和小区物业档案管理……………………… 23 第五章 社区文化活动及环境社区文化…………………………… 25 第六章 日常物业管理 …………………………………………… 26 第七章 物业维修养护计划和实施………………………………… 29 第八章 创新措施 ……………………………………………………32 第九章 智能化系统的管理，维护 ……………………………… 34 第十章 物业的承接验收 ……………………………………………35 第十一章 突发事件的应急预案………………………………………41 第十二章 物业管理服务费用的测算方案……………………………52 第十三章 承诺…………………………………………………………55 第十四章 结束语………………………………………………………56 附件一：管理服务承诺及主要措施、分项服务内容与标准 ……… 57 附件二：业主临时管理规约建议 …………………………………… 64 附件三：承 诺 书 …………………………………………………… 72 附件四：物业公司相关证件 开 标 一 览 表 开标一览表项目名称兰空西安XXX院住宅楼招 标 单 位投标单位西安世合物业管理有限公司资 质 等 级叁级资 质 证 号注册资金通 讯 地 址邮 编物业服务费报 价 住 宅：1.3元每月每住宅建筑平方米 投标单位名称：西安世合物业管理有限公司 报价单位：（人民币）元 注：报价均应包含所需交纳的税费。物业服务费核算方式为包干制。 西安世合物业管理有限公司 2015年3月28日 投 标 函 兰空XXX工程指挥部： 一、本公司认真研究了兰空西安XXX院住宅楼前期物业管理服务招标文件后，接受招标文件中的条件，愿意参加本次投标。 二、本公司声明如下： 1、同意按照招标文件要求参与竞标； 2、在签署兰空西安XXX院住宅楼前期物业服务合同之前，本投标文件和贵公司的中标通知书构成约束双方的契约附件； 3、如我公司中标，将按照公司规定的时间签订前期物业服务合同，并按照要求准时进驻现场进行物业管理全方位服务； 4、我公司同意自觉遵守本次招投标活动的每项规定； 投标单位名称：西安世合物业管理有限公司 法人代表： 签字： 日 期： 地 址： 邮 编： 授权委托书 委托人：西安世合物业管理有限公司 法人： 签字： 受托人： 签字： 现委托上述受托人参加2015年 月 日在 　　　　 召开的兰空西安XXX院住宅楼物业管理项目的开标会议，作为我公司的代理人。代理人的代理期限从本授权委托书签字盖章之日起至兰空西安XXX院住宅楼物业管理项目招标工作结束止。 代理权限：1、参加开标会议； 2、中标承诺、放弃投标； 3、签署物业管理项目的服