2011年长沙妙盛为国际企业孵化港市场调查分析报告.ppt

妙盛国际企业孵化港 市场调查分析报告;引 言;调研说明： 调研目的：为妙盛国际企业孵化港后续营销、招商等相关事宜操作奠定基础； 调研时间：2011年5月10日----2011年6月25日； 调研区域：长沙市工业地产市场竞争项目、市内及周边县市工业园区以及企业、益阳工业企业、湘潭工业企业、株洲工业企业等多个区域； 调研方式方法及初步数据统计：采用重点调查与普遍调查相结合,共计采集有效样本818个，以中小型工业企业为主。在市调过程中，坚持实事求是的工作态度，有的企业经多次实地走访并深入市场进行多番调查，实行上门拜访,电话回访，一对一的沟通方式，获得详实数据，并据此进行资料汇总分析并撰写本报告，为本项目制定战略发展规划、项目营销招商策划等工作提供支持。;调研报告目录：;第一部分：工业地产概述;定义;分类;特点;市场特征;开发风险;发展趋势;第二部分：长沙工业地产市场现状;长沙工业园区 发展概况;长沙工业园区 主要特点;长沙主要工业 园区调研分析;长沙经济技术开发区 ;湖南望城国家农业科技园区于2001年9月经国家科技部批准成立，是全国首批21个国家级农业科技园区之一，也是湖南省唯一的国家级农业科技园区。2006年7月园区更名为湖南望城经济开发区，保留湖南望城国家农业科技园区的牌子。 湖南望城经济开发区规划控制面积75平方公里，2008年，经开区实现工业总产值125.3亿元，同比增长52.4%，工业增加值36.5亿元，同比增加38.5%，实现财税收入5亿元。中联重科、中航飞机起落架、英博雪津啤酒、湖南有色总公司等重大项目顺利落户，并启动建设；晟通科技、金龙铜业等一批重大项目顺利投产。;长沙暮云工业园;长沙天心环保工业园;隆平高科技园位于“三湘第一区”芙蓉区东部，其前身是1997年原国家科委批准成立的马坡岭农业高科技园。园区东起长沙县，南临浏阳河，西至京珠高速公路，北接长沙经济技术开发区，规划面积18平方公里。 2007年园区实现技工贸总收入102亿元，2008年技工贸总收入将达130亿元，工业总产值将突破100亿元。连续四年园区的技工贸总收入、工业总产值、利税总额保持了50%以上的平均增速。2005年-2007年,园区连续三年被评为长沙市工业园区目标管理综合考评一等奖。2006年被国家发改委认定为“长沙国家级生物产业基地”。;长沙主要工业 园区调研分析;长沙工业园区 发展的问题;长沙工业园区 发展的启示;各工业片区 经营现状;观沙岭、火炬城片区;高新区麓谷片区;黎托片区;株洲片区;益阳片区;汽车东站片区;麓谷青山﹑湘仪片区 ;天心环保片区 ;暮云工业片区 ;望城片区 ;乌山片区 ;星沙片区 ;宁乡新城市场片区;宁乡夏铎铺片区;宁乡食品工业片区;宁乡沙河市场附近片区;宁乡茆田工业园片区;宁乡火车站附近片区;宁乡恩吉创业园片区;宁乡大城工业园片区;各工业片区 经营现状小结;各工业园区 投资环境对比;各工业园区 投资环境对比;各工业园区 投资环境对比;各工业园区 投资环境对比;各工业园区 投资环境对比;各工业园区 投资环境对比;各工业园区 投资环境对比;第三部分：调研数据整合分析;市场调研 概况;市场调研 概况;专项数据 调研分析;专项数据 调研分析;专项数据 调研分析;专项数据 调研分析;专项数据 调研分析;专项数据 调研分析;竞争项目分析;竞争项目 对比分析;竞争项目 对比分析;竞争项目 对比分析;竞争性项目及 成功个案模式;长沙国际企业中心;长沙国际企业中心----营销信息;长沙国际企业中心----产品信息;长沙国际企业中心----产品信息;长沙国际企业中心----总体特点;长沙国际企业中心----总体特点;长沙国际企业中心----产品价值体系;长沙国际企业中心----案例借鉴点;长沙国际企业中心----案例借鉴点;长沙国际企业中心----案例借鉴点;长沙国际企业中心----案例借鉴点;长沙国际企业中心----案例借鉴点;第四部分：自身条件分析;自身条件 分析;SWOT分析;SWOT分析;SWOT分析;SWOT分析;目标客户 分析整理;目标客户 分析整理;目标客户 分析整理;附录：后续工作建议;产品建议;价格建议;项目物业管理 收费标准建议;开发动线及 开发时序建议;销售场所 组织方式建议;项目启动时间及 入市时间建议;营销招商总控思路;