- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
答客户问为
EOD项目答客户问(十大项,89小项)
一、开发团队
你们的投资商、开发商是哪家?其实力如何?信誉好吗?
你们曾开发过什么楼盘?如开发过,那这些小区情况如何?
EOD项目是由哪家公司监理?
你们小区是由哪家设计的?以前曾设计过什么?
小区的绿化是哪家公司承建?以前曾做过哪些楼盘?
EOD项目是由哪家公司建造的?该建筑公司的背景?曾施工哪些小区?建筑质量如何?
你们是由哪家物业管理公司进行管理?该物业管理公司曾经管理过哪些项目?
二、主要规划数据
1. 小区总占地面积多少?其中小高层区分别占地多少?
2. 小区规划户数有多少?
小区容积率为多少?
小区绿化面积及绿化率为多少?
小区整体建筑密度为多少?
6. 小区共分几期完成?每期如何分配?交房期在什么时候?
三、周边交通、配套规划
附近有菜场、集贸市场吗?最近的?
附近有超市吗?最近的?24小时的有哪几家?
附近有药房吗?最近的?营业时间?
附近有医院吗?最近的医院在哪里?
。
附近有什么学校吗?最近的学校在哪里?
附近有银行吗?最近的银行在哪里?小区内会有银行配套吗?
附近有什么餐饮、购物、娱乐设施吗?
小区周遍有什么公司,市政规划,它们的规模和性质?
小区周围有什么公交车?各通向哪里?
小区连接外省市的交通线路有哪些?
小区四至道路情况如何?小区基地周边情况?
四、总体规划及景观设计(A区)
小区会有几个入口?分别在哪里?
2. 小区道路如何布局?是否采用人车分流?各级道路有多宽?车道采用什么材料?
3. 小区水域面积多大?各级河道的深度、宽度?中心湖的水域面积多大?
小区水系会不会干枯或发臭?如何循环?是否引进天然水系?
5. 小区采用多少种植物?植物有什么特色?
6. 样板房装修标准如何?
7. 平均栋距多大?南北、东西栋距最大与最小是多少?
五、建筑规划及工程方面
a) 小区采用什么建筑风格?有何特色?建筑高度是多少?
b) 地下室防水是怎样处理的?
c) 建筑结构采用何种形式?抗震d) 情况如何?内墙可否随意敲打?
d) 小区是不是毛坯交房?毛坯交房的标准是什么?内部装饰及外部装饰的建材标准如何?有何特色之处?外立面是否可自行改动?
e) 交房时,j) 水、电、媒气、通讯是否到位?各采用何种形式、材质及容量?
f) 交房时进水管、污水管怎么排放?
g) 小区的污水处理站在哪里?是否会对业主生活造成不m) 便?
h) 小区垃圾箱有几个?分别在什么地方?是否对业主有影响?
i) 小区变电站共有几个?分布位置如何,p) 各有多大面积?对业主是否会有影响?
j) 小区对客户是否有赠送的设备?
六、房型方面
小区有多少种房型?面积范围?有何特色?
层高有多高?挑空位置有多高?
3. 住宅的露台、阳台等是否计算面积还是赠送的?
4. 目前每套的面积今后交房后会有什么变动?如变动,怎么处理?
答:国家规定交房面积与目前面积有±3﹪的误差,都是按照合同预定来执行。如有变动采用多退少补的原则,如超出范围客户有权退房。
七、物业管理
1、我们小区是否有前期物业管理公司?有何内容?
2、物业管理采用何种方式运行?服务标准是什么?有哪些特色?
3、物业管理费是多少?一层物业费为多少?有些什么服务?什么要收费?什么不收费?收费费用如何计算?
4、小区垃圾收集采用何种收集方式?是否有专人收集?每天在什么时候收?
八、智能化
小区智能化达到何种等级?有多少项智能化系统?有何特色设施?
答:小区有9项智能化系统。小区内设有周界报警系统、楼宇对讲系统、监控系统、家庭报警系统、车辆管理系统、背景音乐系统、电子巡更系统、LED电子显示系统。
其中物业管理系统较有特色,整个系统由六个子系统组成,分别是:居民信息管理、物业信息、物业报修、财务结算、安全报警、值班安排等设施。
小区四界有何特殊安保设施?有无24小时安保巡逻?小区主要路口有无电视摄像监控探头?
答:在四周设置红外对射探测器,其前端采用的是艾礼富双光束红外对射探测器,其58对,终端机房采用CK2316报警主机进行接警,当有人越墙而入时,将会立即引发安装在小区内的控制主机发出报警声,并通过周界防区显示屏模拟显示闯入周界位置。同时配有24小时安保巡逻。小区主次出入口设置9台彩色转黑白全方位摄像机,用于监视进出小区的车辆行人。
住宅的安保系统如何体现?
答:每套住宅配置一台六防区的电话联网报警主机,一层住户防区基本安排时每户的分户门安装门磁,所有窗户安装幕帘红外探测器。
4.紧急报警系统是与物业公司连接,还是与当地警署相连?
答:与小区物业的报警中心连接
5.小区有无背景音乐?什么时候播放?
答:小区有背景音乐,播放时间有物业公司统一管理
6.车辆出入小区及停车采用何种形式?
答:小区的六个主次出入口设置带
您可能关注的文档
- 2010年01月16日为天津中新生态城芦花庄园ⅲ期营销提案报告全.ppt
- 2011年3月唐山游村项目营销报告全.ppt
- 2010年长沙万科为城市花园整合推广策略全.ppt
- 2011年2月长沙盐士路·象嘴路地块项目定位思路沟通全.ppt
- 2011年西安史家为湾项目战略规划及定位报告全.ppt
- 2011年长沙妙盛为国际企业孵化港市场调查分析报告.ppt
- 2012年6月28日挝汉安得物流园区项目开发思路.ppt
- 2013年3月10日蔽能芜湖电子信息产业园项目初步定位及营销运作思考.ppt
- 2013年河源惠州为城区代理别墅项目盘考察报告.ppt
- 信立怡高潍坊西为部泰华城项目裙楼商业及塔楼部分可行性论证方案.ppt
最近下载
- 东兴市三期100MW光伏发电项目.docx VIP
- 江苏大学2021-2022学年第1学期《马克思主义政治经济学原理》期末考试试卷(附标准答案).docx
- 美国水产品生产企业在华注册名单 (2015年6月4日更新).pdf
- 江苏大学 护理综合 2017-2019年考研专业课历年真题.pdf VIP
- 2024-2025学年人教版九年级英语全册单词(配例句).pdf VIP
- 《电动吸引器吸痰技术操作考核评分标准》.docx VIP
- 震动排痰操作技术评分标准.docx VIP
- 大学生职业规划大赛《城市地下空间工程专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 100WM光伏发电项目施工组织设计.doc
- 2018年江苏大学111-单独考试思想政治理论考研真题(样题).pdf
文档评论(0)