芜湖三山区大昌为龙湖商业广场市场调研报告.ppt

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芜湖三山区大昌为龙湖商业广场市场调研报告

;报告内容:; 三山区宏观概况 ;;三山区交通概况:;三山区行政区划:;三山区中心城区规划:;三山老城区概况;安徽芜湖三山经济开发区,为省级开发区,位于三山区西北部,总规划面积52.89平方公里,含临江工业园、绿色食品园、港口物流基地三个板块。作为三山开发区的首位产业,汽车及装备制造业,集中了以奇瑞重型设备、集瑞联合重工、玉柴联合动力和新联造船等40余家企业,已经形成完整的产业链。;三山政务新区概况;区域宏观小结:;② 三山区房地产市场概况 ;2013年芜湖楼市政策一览;2013年芜湖土地市场概况;2013年芜湖土地市场概况;2013年芜湖楼市商品房上市量统计;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;城市住宅成交情况;芜湖2013年度商品住房销售均价为5566元/㎡,较去年同期增长3.27%,三山区商品住房销售均价为3962元/㎡,较去年同期下降12.75%。;城市住宅成交各面积段占比;名次;名次;项目名称;市场关键词: ① 芜湖土市表现良好,三山区商业地产被业界普遍看 土市量价齐升,三山区四宗商业商服用地出让,瑞丰、奥特莱斯登陆三山 ② 芜湖商品房供应量下降,三山区供应量暴涨 芜湖市商品房供应量下降11.1%,三山区上涨799%,成为上市量涨幅最大的区域 芜湖商品住宅成交量环比下降,三山区逆市上涨,商业一骑绝尘 全市住宅成交241万方,环比降低12%;三山区成交19万方,环比上涨37%,商业成交4.14万㎡,环比增长32.76% 三山区商业均价下跌、住宅价格环比上涨 三山区商品住房均价为3962元/㎡,环比下降12.75%;商业均价为7028元/㎡,环比下降5.1%;③ 三山区竞品个案概况;香江比华利山庄;项目龙湖帝景湾营销中心装修中,即将对外开放,项目2014年上半年首推商业;大昌龙湖商业广场2014年上半年推商业,前期宣传商业综合体体量约6万方,含酒店、美食、娱乐、休闲、购物为一体多业态商业综合体;项目在售86-140㎡高层房源,全款97折,按揭98折,惠后均价3500元/㎡;;S-D4 大型卖场;竞品个案/三山时代广场/营销活动;竞品个案/三山时代广场/在售户型;项目规划建设12栋高层住宅 、7栋2-5层的商业楼、1栋12层的酒店及酒店办公楼、1栋5层的办公写字楼; 在售1#、2#、3#、4#楼,户型区间为89-144㎡,优惠后均价4100元/㎡。;;竞品个案/伟星金域国际/营销活动;竞品个案/伟星金域国际/在售户型;项目总建面约15万方,其中二期项目约为8万方,由4栋多层、9栋小高层组成; 在售小高层A6#、A8#楼,面积88-145㎡;多层C11#,户型以113、114㎡三房为主,小高层均价3600元/㎡,多层均价3700-3800元/㎡。;竞品个案/新亚幸福花城/营销活动;竞品个案/新亚幸福花城/在售户型;项目地块总建筑面为18.5万㎡ ,其中住宅面积为16万㎡ ,商业面积为1.4万㎡ ,农贸超市面积为0.5万㎡ ,配套0.5万㎡ ; 高层23#、24#楼,面积74-110㎡,均价3800元/㎡;96㎡多层及37㎡单身公寓,多层均价4100元/㎡,单身公寓均价3800元/㎡。;竞品个案/香江比华利山庄/在售户型;区域竞品小结;

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