年产1万套整体楼宇建筑部品产业项目说明书汇.doc

PAGE 8 PAGE 9 年产1万套整体楼宇建筑部品产业项目说明书 一、 项目建设的意义 国家“十二五”规划提出要“适应市场需求变化，根据科技进步新趋势，发挥我国产业在全球经济中的比较优势，发展结构优化、技术先进、清洁安全、附加值高的现代产业体系。”通过技术创新、商业模式创新，依托沈阳制造业成本优势，以铁西现代建筑产业园的建筑产业优势为依托，以市场为导向，采用新材料、新技术、遵循节能减排的新理念，建设现代整体楼宇部品产业项目。 整体楼宇的工厂化制造是实现建筑工业化（现代化）道路的有效途径，建筑工业化是实现绿色建筑、绿色施工的必由之路。集成式墙体、门窗、整体楼宇等项目产品是绿色产品，是先进材料及智能控制技术的高度集成，也是实施绿色施工的基础。加快低碳技术研发应用，控制工业、建筑等领域温室气体排放，大力推进节能降耗，推广绿色消费模式，开发应用循环经济产业链接技术，推广循环经济模式。项目实施绿色生产，在制造环节最大限度节约资源和能源，生产清洁化，同时在应用环节倡导绿色消费模式，通过提供以节能门窗、新能源及新光源幕墙为主的绿色产品，并且与智能控制技术集成，实现建筑运行过程的低碳排放。 整体楼宇建筑部品，拆除后可再加工利用，遵循了循环经济模式。 1999年国务院就发布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发[1999]72号）文件，作为纲领性文件明确了推进住宅产业现代化的要求。“十五”期间原建设部又提出了大力推行建筑工业化，发布了《建筑工业化发展纲要》、《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》、《国家住宅产业化基地试行办法》等相关政策文件，确定了以“国家住宅产业化基地”示范带动我国建筑工业化发展的新模式。建筑工业化要求：建筑设计标准化，部品部件生产的工厂化，现场施工装备化，土建装修一体化（“四化”），就是要实现由建筑方式由现场砌筑向工厂化制造的转变，通过采用绿色化、部品化建材产品实施绿色建造，实现建设绿色建筑。发达国家基本实现了建筑工业化，我国目前仍处于起???阶段，建筑工业化是我国建筑业的发展方向。若每年建成工业化的建筑20亿平方米，则可减排4000万吨CO2，节约运行成本200亿元，同时使建筑物的质量和功能得到明显改善。 本项目的整体楼宇在制造和使用过程中，可满足建筑设计标准化，部品部件生产的工厂化，现场施工装备化，土建装修一体化的要求。其突出优势有：保障建筑物具备很高的基本功能和可靠性；建筑材料、建筑物的制造过程绿色化，达到“四节一环保”的要求；高度的集成技术，包括光电、新能源利用，节能保温等功能的模块化集成。可营造健康、舒适人居环境，同时节约能源和资源，并且在寿命周期有很好的升级改造余地。 二、项目提出的背景 2011年3月，国家住房和城乡建设部正式授予沈阳市 “国家现代建筑产业化试点城市”，这是全国第一个国家现代建筑产业化试点城市。沈阳现代建筑产业将成为沈阳市的经济增长点，其发展将对在全国推广建筑工业化起到示范作用。2009年沈阳市已规划了沈阳现代建筑产业园，目前产业园建设工作已全面铺开，沈阳市的装配式建筑技术标准已经编制完成，未来将逐步完善并上升为国家级技术标准，以沈阳市大规模、商品房建设为依托的现代建筑产业示范项目也将陆续开工。集成式多功能墙体、整体楼宇、高性能建筑部品将是产业园区重点发展的主导产品。本项目有利于完善沈阳现代建筑产业的产业链，优化产品结构和产品配套能力，在东北地区率先进行高端整体楼宇建造先河，是 “国家现代建筑产业化试点城市”建设的需要。本项目建设有利于完善企业的产业链、增强竞争力，将对沈阳市发展高起点、高品质的现代建筑产业起到重要的支撑作用，并将有利于以点带面，引领沈阳现代建筑产业发展整体加快推进。 三、项目市场分析 我国正处于工业化加快推进阶段，其特征是：经济快速发展、城镇化加快推进、消费持续快速升级。2020年我国将实现工业化。其间大规模的住宅建设、城镇公共建筑建设与升级是经济和社会发展的必然趋势。 2010年-2020年我国经济、人口及房屋竣工面积预测 年房屋竣工量（亿m2/年）全社会其中住宅2010－2015年27-2916-182016－2020年26-2815-17节约能源已成为我国的战略国策。我国建筑能耗已占全社会终端能耗的21%，建筑用能对全国的温室气体排放“贡献率”已达到约25%，预计到2020年，全国城乡房屋建筑面积还将新增约280亿平方米，如果不采取有力的节能措施，每年建筑用能将消耗1.2万亿度电和4.1亿吨标煤，推广建筑节能是关系到我国能源安全及可持续发展的关键性问题之一。 智能楼宇产品是满足建筑工业化要求，集节能墙体、新能源应用（光伏发电、光热利用）于一体的建筑产品，在我国高端住宅市场拥有很好的前景