如城东部工业区启源路-振源路和惠民路工程投资建设框架协议.docVIP

PAGE  PAGE 6 如城东部工业区启源路、振源路及惠民路工程投资建设框架协议 （BT方式） 为推进如城东部工业区的发展进程，根据如城东部工业区实施规划，决定采用BT方式由中标承包人（简称乙方）投资建设启源路、振源路及惠民路市政基础设施工程，在项目建成移交给发包人（简称甲方）后，发包人以回购方式分期支付工程款，现初步达成投资建设框架协议，予以公示，欢迎符合条件者报名竞标。 一、工程概况 1、启源路（以下简称A标段）北起惠民路，南至振源路，全长1574.7m（含桥梁一座），道路宽24m，新建道路总面积约37800m2； 2、振源路（以下简称B标段），西起新凌路，东至兴源大道，全长735.99m，道路宽度24m，新建道路总面积约17664 m2。 3、惠民路（以下简称C标段），西起中港河东侧，东至凌青河西侧，全长1080.89m，道路宽度50m，新建道路面积约54045 m2。 二、建设内容：建设内容包括道路、桥梁（A标段）、排水（雨、污水）、路灯、绿化及其配套设施（详见各标段分部分项工程施工图设计）。 三、工程规模：本次招标工程总投资约5200万元。其中:A标段1930万元，B标段1030万元，C标段2240万元。 四、工期 本次招标工程总工期约定为：A标段240日历天；B标段180日历天；C标段240日历天（实际开工日期以监理工程师指令为准）。乙方以合同总价的4%向甲方缴纳工期保证金，工程竣工验收合格后按实结算返还（不计息）。 五、工程质量标准：合格。乙方以合同总价的6%向甲方缴纳质量保证金。工程竣工验收合格后按实结算返还（不计息）。 六、工程保修： 本项目工程保修期道路、路灯为一年；桥梁绿化为二年；雨、污排水管道为三年。 工程保修金为实际造价的5%，审计后从应付工程款中扣留，保修期满经验收合格按实结算返还（不计息）。 七、工程结算（回购价计算） 本项目工程结算执行现行市政公用工程相关定额及省、市相关规定。 其中：1、执行《江苏省市政工程计价表》（2004版）、《南通市市政工程补充计价表》（2004版）、《江苏省建筑与装饰、安装、市政工程补充定额》（2007版）、以及相应补充规定和南通市有关规定；计价办法执行（苏建价（2009）107号文）（浮动费率均按中间值计取），现场安全文明施工措施费计取基本费率，夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、赶工措施、按质论价费均不计取。人工单价根据苏建价【2011】812号文《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》的规定执行。 2、路灯、绿化工程根据甲方提供或认可的设计施工图，由甲乙双方根据现行市场价综合确定； 3、工程材料价格按施工期间《如皋市建设工程造价信息》指导价执行，缺项材料由甲乙双方共同认质认价； 4、工程量一律以施工图和实际发生为依据，乙方实际完成合格工程量以监理工程师签证、业主代表审核资料为准； 5、本项目工程道路、排水、路灯、绿化统一按三类工程标准结算，凡取费标准实行浮动费率的一律取平均值。 6、本项目工程最终结算（回购）总价由如皋市审计局审定。 八、本项目工程乙方按最终审计价为基数，让利下浮不得低于6%。 九、工程（回购）款支付 本工程按审计结果作为回购基数，回购期为四年，四年回购比例为3：3：2：2，首次回购时间为全部工程竣工验收合格并办理移交手续后28天内按合同价款支付30%，然后每满一年按审计价和约定比例支付。 每次支付回购款的同时按央行同期贷款基准利率给付应付工程款利息，作为BT方式投资回报（计息起点时间为竣工验收合格之日起）。 每次支取工程款乙方必须开具合法有效发票。 十、本项目工程中标候选人确定后一周内，中标人须向甲方一次性缴纳A标段不少于200万元，B标段不少于100万元，C标段不少于200万元的工程前期投资款，该款项自到甲方账户之日起，按央行同期贷款基准利率上浮30-60%计息。该款项在全部工程竣工验收合格后六个月内一次性连本带息返还。 前期投资款到位后三日内甲乙双方签订合同。合同生效后三日内乙方须按合同价款的10%一次交完工期、质量保证金。如乙方不按期足额缴纳款项，甲方有权没收竞标保证金，同时取消中标候选人资格另择中标人。 十一、竞标条件 （一）竞标资质： 1、满足工程招投标资格预审的必要合格条件中的必选项目。 2、企业资质为市政公用工程施工总包二级（含）及以上。项目经理为市政公用二级（含）注册建造师及以上，项目经理无其他在建工程，能常驻工地组织施工。 3、企业（项目经理本人）近三年承担过类似规模的工程。 （二）本工程开标顺序为A标段、B标段、C标段。每一竞标者均可参加叁个标段的投标，但只能按开标顺序中一个标段。中标者参加下一标段开标，但不再中标。 如有悉数接受以上条件且符合