昌辉大厦装饰装修工程细则汇.doc

PAGE  -  PAGE 26 - 监C10 编号： 昌辉大厦项目工程 装饰装修工程监理实施细则 项目监理机构 专业监理工程师 总监理工程师 日期 目 录 专业工程概况与特点 监理工作依据 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 装饰装修工程监理实施细则 一、专业工程概况和特点 本工程位于上海市嘉定区南翔镇，槎溪路699弄，是集高层甲级写字楼，双拼联排办公楼及配套商业为一体的高层次商业综合体。建筑用地面积，17198m2，建筑面积为61821m2。 本工程±0.000相当于绝对标高+5.600m；由高层办公楼1栋，商业裙房，独立式办公楼6栋组成：高层办公楼（A-T1）地上21层，地下2层，混凝土框架-核心筒结构，建筑面积34283 m2,其中地上建筑面积为28467m2，地下建筑面积为5816 m2。商业裙房（A-S1）地上3层,局部4层，地下2层，混凝土框架结构，建筑面积16754m2,其中地上建筑面积为7022m2，地下建筑面积为9732 m2。独立办公（A-V1～V6）地上4层，地下1层，混凝土框架结构，建筑面积10784m2，其中地上建筑面积7734m2,地下建筑面积3050m2。 本工程装饰装修包括9个子分部工程。即：地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、细部工程。 地面工程：（1）公共走道部分：架空地板+方块地毯。（2）洗手间部分：斯米克牌地砖。（3）办公室部分：架空地板+方块地毯。（4）消防前室及消防楼梯间：斯米克牌地砖。 抹灰工程：本工程为一般抹灰工程，采用水泥砂浆刮糙，水泥砂浆粉面，采用商品砂浆打底，商品砂浆粉面。 门窗工程：本工程采用铝合金窗，主楼幕墙采用平行平推窗作为排烟窗，6LOW—E+12A+6中空钢化玻璃。还有钢质防火门、木质防火门、无框玻璃门、防火卷帘门等。 吊顶工程： （1）公共走道部分：轻钢龙骨石膏板。（2）洗手间部分：轻钢龙骨石膏板。（3）办公室部分：矿棉板。（4）消防前室及消防楼梯间：矿棉板??? 轻质隔墙工程： D50、100型轻钢龙骨石膏板隔断。 墙面工程： （1）公共走道部分：乳胶漆/超白烤漆油砂玻璃。（2）洗手间部分：抛光砖。（3）办公室部分：乳胶漆/烤漆玻璃。（4）消防前室及消防楼梯间：乳胶漆。 幕墙工程：（1）主楼西立面采用横明竖隐玻璃幕墙，玻璃采用6+1.14PVb+6LOW—e+12A+6夹胶中空钢化玻璃，东、南、北立面采用横隐竖明玻璃幕墙，玻璃采用6+1.14PVb+6LOW—e+12A+6夹胶中空钢化玻璃。（2）商业裙房临街面采用钢框半隐框玻璃幕墙，一层采用横隐竖明玻璃幕墙。（3）独立办公楼采用30厚花岗岩铝合金干挂系统。 涂饰工程：地下室刷防霉涂料二度，楼梯间刷内墙涂料二度，设备用房刷内墙弹性涂料二度。墙柱面刷乳胶漆。 细部工程：本工程主要包括安装窗帘盒，窗台板制作与安装，门套制作与安装，护栏和扶手制作与安装。 二、监理工作依据 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 现行国家和地方的规范和标准： （1）《建设工程监理规范》GB50319-2000； （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； （4）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010； 三、监理工作的流程 1、施工进度控制工作流程图 合同工期 承包方提供进度计划 监理工程师审核 承包方再编计划 不同意 监督计划实施 计划与实际比较 有偏差 承包方调整计划 监理工程师意见 承包方进度调整计划 同意 报业主批准 不合意 2、材料报审工作流程图