杭州房地产30个牛人汇.doc

与其说杭州是真实世界中的一个城市，不如说它是一个经由阅读而熟识的城市。杭州在中国传统文学的许多篇幅中，在我们大家都读过的那些诗歌里，杭州很容易让我们有一种归属感。在杭州，房地产业不仅是当前日常生活的重要谈资，更是屋宇与经济、政治、地理、历史以及情感的交织。 　　70多年前，杭州翁家山的一阵微风，从郁达夫的背后吹来了，“里面竟含满着一种说不出的撩人的桂花香气”。 于是，就有了中国现代文学史上的短篇小说经典之作——《迟桂花》。20多年前，舟山一所学校里的一株桂花树开花了，历史老师宋卫平对学员们说：“只要大家去多种些桂花树，我们的生活里面就会多一些桂花的清香。”于是，就有了中国当代房地产史早期的经典之作——绿城 (论坛 新闻)?桂花城。无论是郁达夫还是宋卫平，都在不同领域致力于创造这座城市的美丽。或者说，是这座城市独特的植物芬芳，诱惑了他们。郁达夫在《迟桂花》中这样写道：“桂花开得愈迟愈好，因为开得迟，所以经得日子久。”或许，房地产开发的最高境界，就是像郁达夫的《迟桂花》一样，把人们的灵魂涤净，具有一种沁人心脾的艺术魅力。 　　因此，我们不能忽略郁达夫对杭州楼市的影响。当然，除了郁达夫，还有白居易、钱镠、苏东坡、柳永、赵构、俞樾……这份名单还可以列得很长。但是，他们都已经是过去时了。作为城市主流大报，我们当然更关注现在进行时。因此，杭州日报本期地产周刊甄选的“影响杭州楼市的30人”，他们中有房企领袖、职业经理人、广告传媒领袖，也有建筑师、政府官员、学者以及购房者，他们是杭州楼市最重要的塑造者，塑造了杭州楼市的形态、气质、性格以及精神世界，赋予它极其丰厚的现实资产与文艺资产。甚至可以说，杭州楼市是在他们的带领下，心灵协同施法造出的梦境。这份名单可能未必完善，也未必精确，但至少致力呈现了杭州楼市发展的来龙去脉。 　　作为中国房地产行业的前沿阵地，杭州是中国房地产的舆论高地。我们尝试着把房地产作为理解中国经济的一个窗口，把杭州作为观测中国乃至全球经济文化发展的一个窗口。 　　柴慧京 国都集团董事长 　　在杭州地产界，柴慧京一向给人以洒脱形象，并以酷爱打高尔夫被人所传说。早在本世纪初，柴慧京就已经成为浙江省房地产十大领军人物。2010年，国都房产再次“王者归来”，柴慧京携盛名之下的三亚凤凰岛项目实现“衣锦还乡”。在凤凰岛震撼世人的同时，柴慧京也再次登临人生顶峰。“凤凰岛传奇”，不但开启了海南房产的一个新时代，更重要的是，它让杭州的房产企业，第一次在世人面前，震撼性地展示了它的理念、创新、品质、价值等等一系列精神层面的内涵。杭州房地产界不缺乏固守一方的大佬，缺乏的是颠覆性的革新。 　　陈继达 中大集团董事长 　　有人来了，又有人走了。这在地产行业是再正常不过的事。不过，2009年，当中大集团回归杭州楼市的消息传出后，很多人不禁动容了。作为杭州楼市曾经的典范，中大为这个城市留下了独特的建筑美学。中大广场 (论坛 新闻)和中大?吴庄，是诞生于中国住宅产业化之初，不染时间尘埃的世纪精品，是推动了整个行业发展的启蒙之作。而时间做了中大广场和中大?吴庄最好的证人。 　　陈文栋 星河湾室内设计师 　　星河湾地产是绿城掌门人宋卫平的偶像，星河湾的两大核心竞争力是景观园林与室内设计。在景观园林方面，绿城已有较高的造诣，因此星河湾仅仅只是参考资料，而不是模仿借鉴的原型(在杭州楼市，星河湾的景观一直不乏模仿者)。在室内设计方面，星河湾的新古典风格，恰好高度契合了绿城的外在观感——在建筑造型上，绿城的新古典主义已经达到了国内的巅峰水准。直接请星河湾的室内设计师陈文栋来担纲绿城旗下楼盘的室内设计，是学习星河湾的最高效途径之一。当然，不止绿城，陈文栋极其擅长的夜总会式的居家装修风格，在杭州楼市四处可见——有些是他亲自操刀的，还有一些是他的追随者干的。虽然星河湾地产尚未进入杭州，但它的景观园林(以滨江集团旗下楼盘为代表)、它的室内设计(以绿城旗下楼盘为代表)，甚至它的克隆版本(新明半岛 (论坛 新闻))早已在杭州落地生根。 　　程泰宁 中国工程院院士、中国建筑设计大师 　　从黄龙饭店到浙江美术馆，这是程泰宁的杭州；从李叔同纪念馆到建川博物馆，这是程泰宁的中国；从加纳国家剧院到马里会议大厦，这是程泰宁的世界。在严重“失语”的全球化背景下，程泰宁先生致力让当代建筑讲“中国话”，“立足此时、立足此地、立足自己”。程泰宁设计的金都华府 (论坛 新闻)，不仅是杭州最重要的经典住宅区之一，更是杭州房地产发展与城市化进程的精神资产。当然，大师也有不少遗憾，比如他主动参与竞标的杭州东站枢纽设计方案由于非技术原因而落选，比如南山路的杂树过于繁密没有人敢去修剪，彻底挡住了他设计的浙江美术馆。随着城市化规模的日益庞大，速度日益迅猛，杭州比任何时候都更需要程泰宁。 　　D 　　大卫?奇普菲