横泾镇人民路商业街方案(润扬)汇.doc

JSRY “横泾镇人民路商业街”工程施工组织设计 PAGE   PAGE 1 工程概况 “横泾镇人民路商业街”工程，位于高邮市横泾镇。 本标段施工内容包括图纸及工程量清单范围内土建、安装及附属工程。 建设单位：高邮建华房地产开发有限公司 设计单位：高邮市建筑设计院 主要结构类型：框架结构 建筑概况 本标段工程由A栋商住楼和B栋商住楼组成，A栋商住楼为三层+局部四层，B栋商住楼为3层。总面积约10206.44㎡。 本工程设计合理使用年限为50年。 建筑耐火等级：二级。 抗震设防：抗震设防烈度为7度。 屋面防水等级：II级。 类型工程项目“横泾镇人民路商业街”工程备注楼地面做法水泥砂浆楼地面，块料楼地面外墙做法保温砂浆保温层、面砖外墙面，涂料外墙面内墙做法乳胶漆墙面，混合砂浆墙面门窗 木质防火门，防盗门，卷帘门，电子对讲门， 金属门窗顶棚做法乳胶漆顶棚屋面做法采用保温板、防水卷材；水泥彩瓦屋面或细石钢筋混凝土散水、坡道混凝土散水、坡道结构概况 基础 基础砼强度等级主要为C25商品砼，C15或C10商品砼垫层。 砖基础采用蒸压粉煤灰砖、M10水泥砂浆砌筑。 主体 主体柱、梁、板结构强度等级为C25商品砼。 主要砌体材料： 外墙采用砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑 钢筋 主要采用HPB235、HRB335、HRB400。 安装工程概况 概述 本工程主要工作内容为：电气系统、综合布线、雨污水系统、生活给排水管道等的系统安装。 工程概况 给排水工程 包括给水系统、排水系统、雨水系统等安装； 水源：取自市政自来水管网，最低水压0.35Mpa；从市政给水管接入在建筑物用地范围内，给水管沿建筑周围布置成环状。 污水系统：采用雨污分流制，雨水汇集后组织排放。污水集中后先经化粪池处理，排入市政污水总管。污水采用伸顶透气的单立管排水系统。 电气工程 由电力电网提供的室外变配电房引入380V电源。以电缆埋地方式引入楼内变电所高压开关柜。包括电力、空调配电设计、照明设计、防雷接地系统、消火栓按钮安装： 电力配电系统： 低压配电电压为380/220V三相四线制，采用放射式与树干式相结合供电方式，单台容量较大的用电设备由变压器低压柜直接放射式供电，其余按负荷性质分系统，分别采用放射式、树干式或混合式配电；消防水泵采用两个专用回路供电，两路电源一用一备； 照明系统： 光源以细管径直管形荧光灯和紧凑型荧光灯、节能灯； 本工程电缆电线均采用无卤低烟型，电缆阻燃等级为A级，电线的阻燃等级为C级； 接地型式采用TN-S系统，利用建筑物基础主钢筋作共同接地装置。 防雷与接地： 防直击雷：采用在屋顶明设避雷带和其它地方暗设避雷带组成混合接闪器，引下线做法砼柱内电焊成一体的两根不小于φ16的主筋作防雷引下线。 所有接地均利用基础及基础梁中的钢筋焊接沟通后连成一整体作为统一接地体，形成共用接地系统。 工期及质量目标 工程建设目标 质量管理目标 合格 工期管理目标 总工期180日历天 工程竣工管理目标 工程竣工一次验收合格率100% 安全生产管理目标 安全生产目标 杜绝死亡、重伤事故 轻伤事故控制在2‰以内 安全生产过程目标 事故隐患控制率在95%以上 整改率控制在100% 文明施工管理目标 确保“市级文明工地” 质量控制重点 砼结构施工 卫生间防水 屋面防水细部节点施工 平面及垂直度度控制 安装与土建交叉施工的质量控制 施工准备情况 现场准备 根据本工程的设计要求，结合施工总平面和现场的具体情况，开工前应做好如下工作： 做好场地平整、修建临时道路、敷设供水、供电线路； 落实现场坐标、水准点的情况，布设施工控制网； 布设施工机械设备、生产临建等。 周边环境的了解 对新建工程相邻建筑物及地下管线和电缆位置、埋入深度及走向进行了解，并采取相应的保护措施，以免工程施工时损坏，造成不必要的损失。 技术准备 图纸会审 中标后，项目总工程师立即组织各专业技术人员、经营预算人员、质量管理人员及现场施工管理人员，学习合同内容、施工图纸、施工规范、操作规程以及有关的文件和要求。 熟悉施工图 组织有关施工人员详细熟悉施工图纸，充分了解设计意图及工程内容，结合规范和有关文件要求，认真核对结构、建筑、地下管线等各专业图纸的节点、尺寸和相应关系。 内部预审 项目总工程师组织项目施工图纸内部会审，以保证图纸会审质量，认真分析施工图纸中的各类问题和情况，并将提出的问题进行汇总。 会审 及时会同业主和现场监理进行图纸会审，为工程开工做好准备工作。 施工组织设计和施工方案 施工组织设计的编制 根据施工图纸、合同要求、规范规程及会审纪要的内容，结合工程实际情况，对现有的施工组织设计进行