水暖通监理交底汇.doc

北京国金管理咨询有限公司 BEIJING GAUGING CONSULTANTS CO., LTD. 西区三星电子代建厂房项目一期工程 水暖通监理交底 编制人： 审批人： 北京国金管理咨询有限公司 西区三星电子代建厂房项目一期工程项目监理部 2012 年 11月 水暖通监理交底 一、工程概况 1、工程名称：西区三星电子代建厂房项目一期工程 2、建设地点：天津开发区西区，东临市政绿带与中心庄路，南临北大街西临江泰路，北靠云鸿街。总占地面积：133887.86平方米。 3、建设单位：天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心 4、管理单位：天津泰达工程管理咨询有限公司 5、监理单位：北京国金管理咨询有限公司 6、设计单位：深圳奥意建筑工程设计有限公司 7、施工单位：江苏省工业设备安装集团有限公司 监理依据： 审批后设计图纸及变更文件； 《建筑给、排水及采暖工程施工质量验收规范 》 GB50242－2002； 《自动喷水灭火系统施工质量验收规范 》 GB50261－96； 《通风空调工程施工质量验收规范》 GB50243－2002； 建设工程项目有关强制标准规程； 监理大纲、监理合同及建设工程相关的合同文件及建筑工程安全生产管理条例。 二、水暖管道施工工程是一项复杂的生产活动，在整个建筑工艺中必不可少的项目之一。有管工、焊工、设备起重以及土建等多种专业的施工人员和多种施工机具参与，消耗着千百种建筑材料，因此确定科学施工顺序，选择先进的施工技术、制定可靠的安全生产和质量保证措施，使施工活动能够有计划地，有条不紊的持续进行，以达到低耗节能，优质高效的完成施工任务，获得显著的经济效益。 1、管道施工程序与顺序： 将完成一分部分项水暖与通风空调工程的过程分别划分为若干个安装步骤，并按其施工特点循序排列称为施工程序，确定一个合理、科学的施工程序和施工顺序，并严格遵循进行建筑设备安装，从而大大加快施工进度； 2、安装工程的流水施工法: ①流水段法：将施工对象的所有施工过程划分为相同的施工段，使每一个施工段中完成主要工程量所需劳动量大致相等，各工作班组依次不断地从一个施工段转移到另一个施工段，以同样的时间完成同样的工作； ②分别流水法：将设备工艺上互相连续的施工过程组成不同的工艺组合，首先分别组织，各工艺组合成为独立的流水，然后将各段流水依次搭接起来即成为一个设备安装工程的施工流水。 ③管道施工工艺流程图：施工准备→管道、管件器具检查→测量定位→制定各种管口防堵措施→隐蔽部位工程验收→配合土建预留洞孔→配合土建预埋件处理→管井位置支管预制→支、吊托架安装→管井立管安装→支管安装→技术层管道安装→水泵房污水处理空调机等机房管道安装→管道安装→排水管道通水试验、给水、消防管道试验→消防卫生器具的安装。镶嵌→卫生器具通水试验→交工验收。 ④工程施工监理基本要求：1.工程施工前质量监理要求：A监理人员对建筑给水排水及采暖工程在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明施工人员和专业监理工程师对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。B审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。C组织讨论和审查施工组织设计和技术方案，经监理审核后方可进行施工承包单位不得擅自改动，工程中技术难度大，有特殊技术要求的部位由承包单位作出专题技术施工方案及相应措施，由监理工程师组织专门审核后予以实施。D在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞，预埋管的工作，由专业监理工程师及时检查并签认隐蔽工程验收单，在安装前土建施工做的预留洞预埋管尺寸、大小、标高坡度符合设计要求，监理工程师配合施工单位现场复测复量，不符合要求应提出整改要求，直到合格。E监理人员对进场材料和设备严格检查，检查合格并履行手续后方可使用。2.施工中监理要求：A室内给水管道。排水管道安装质量的监控；B室外给水、排水管道安装质量的监控；C室内热水供应系统、采暖系统的监控；D管道、支、吊托架制作安装的质量监控；E室内给水防漏设备安装质量和给水、排水、卫生洁具配件安装质量监控。3.工程施工后质量监理要求：A按分项分部工程进行竣工验收：①由现场工程监理项目组牵头，成立验收小组，由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后方可执行；②检查各给水、排水供热采暖系统管道和配件水箱、水池等是否渗漏，各仪表、仪器及附件必须完好，管道和配件无渗漏，卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无损坏渗漏；③在检查过程中，有问题整改写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后再检查合格后逐个消项到完全通过，进行签订手续由监理工程师写出质量评估报告报质监站备案。B审核竣工图纸及其他文件