水电维修保养标准文件汇.doc

土建岗位地砖维修标准 编号： GCSD-1 版本号：2014-06-01 一、所需工具（材料） 1工具：斗车、铁锹、 2大理石、地砖、水泥、沙子、灰桶、灰刀、水、橡皮锤、卷尺。 二、施工标准 1确定维修地点。 2做好安全防护围挡和车流方向指示牌。 3准备好所有维修所用的工具和材料。 4开始施工，要把坏的砖取下来，把地面清理干净，再用水浇湿需要贴砖的地方，在扫一遍水泥浆后拌沙贴砖。注意把缝对齐把砖贴平（必要时拉线），不要出现空鼓现象。 5、拌底沙标准：两包水泥拌两三斗车沙，并拌均匀，湿度适中，沙含泥性不能太高，深坑用五眼沙、浅坑用七眼沙。沟缝时须用细沙和水管沟缝并压紧； 6施工完成后收拾好现场垃圾，做好围挡，并告知管理员要协助看管五天内不要被踩踏和车碾压。 7做好五天的保养，每天要浇水两次早晚各一次。 8通车前要先撤掉围挡和车流指示牌后，并通知管理员可以通车。 9施工完后，各工具收齐并整理干净，同时通车前收回各围挡器具。 卫生间巡查维修标准 编号： GCSD-2 版本号：2014-06-01 每日至少巡查一次以上，原则上在早上10点以前完成； 巡查时带齐相关材料工作，不超过10分钟以上的问题马上处理。特殊问题特殊处理； 检查要求，灯光正常，开关插座面板完好无松动歪斜，烘手器、排风扇工作正常； 吊顶、墙、地砖正常无空鼓松动，腻子无脱落开裂。门窗正常无损坏及油漆脱落； 大小便池无排水正常无堵塞，洁具工作正常，?洗手间水龙头水量应适中，水流量应保持在30/s.ml-80/s.ml范围内。?洗手间内廷时冲水阀门应达到节约用水标准，水流量适中廷时时间应在10秒以内最大 不可超20秒 卫生间进行巡视检查发现问题及时处理并记录《洗手间设施巡检记录表》 水泵房巡查标准 编号： GCSD-3 版本号：2014-06-01 1 在巡视二次供水系统时，首先检查水箱是否上锁、有无渗漏、水质是否清澈、有无异味水箱内是否有沉淀物、水位是否正常。 2、水泵房内卫生保持清洁，清除易霉、易变味的东西。 3、检查自动补水系统、补水阀、供??阀、连通阀、泄水阀等运行是否灵活。 4、检查各管口、洞口隔珊网结实无松动。 5、水泵运行正常、能够自动切换、水泵无异响、电机接线无松动。 6、控制柜无糊味、接线无松动、电压电流指示正常、各指示灯，指示准确、按钮灵活、各器件无灰尘。 7、管道系统无灰尘、无锈渍，焊口无渗漏、连接螺丝牢固可靠。 8 、紫外线消毒水处理器运行是否正常。 9水泵有无异常响动，是否需要加注润滑油。 10、巡视完毕后，对发现的问题要及时维修，并做好记录。 高空作业工作标准 编号： GCSD-4 版本号：2014-06-01 一、所需工具 安全绳、安全带、安全帽、警戒带、高空作业时所用工具。 二、工作标准 1确定需要高空工作的地点。 2检查绳子是否有磨损，确保绳子牢固。 3做好地面的防护和围挡，摆好指示牌 。 4放下主绳和副绳并要绑在牢固的固定物体上，施工人员绑上安全带、戴好安全帽。 5绑好坐板并检查，在放下绳子后马上将挂上副绳。 6开始工作，工作时要注意将工具或其他使用物品拿稳、放好，以免掉下伤人。 7完成工作后要查看工作现场有无残留物品，必须把现场清理干净，后慢慢下到地面。 8收拾工具，撤离围挡离开现场。 三、注意事项 1不能带病作业，不能在天气情况恶劣的情况下施工。 2施工之前检查主绳、副绳坐板、安全带是否系牢固，检查是否有磨损。 3施工下方必须用警戒线围起一个安全的施工范围，施工范围内不能停放车辆，个别出入口处必须安排专人看护。 4吊篮作业时必须严格按照厂家尺寸安装吊篮，配重，严禁超重。 5吊绳上方须有人监护，保证安全运作。 6凡使用人字梯的人员，应在使用前检查　地脚套胶是否牢固，齐全、角度定位线是否结实。并在工作时有人监护。 7所有班组须配有专职（或兼职）安全员。 。 吊顶木工维修流程 编号： GCSD-5 版本号：2014-06-01 1查看上吊顶位置以及高度。确定需用几米的梯子或龙门架。 2到达现场放好梯子或龙门架并检查是否牢固，在穿戴好安全帽、结缘鞋和安全带后爬梯。 3戴上白色手套后打开检查盖，检查吊顶上是否安全，龙骨是否可踩