河桥新区控规文本汇.doc

临安市河桥镇新区控制性详细规划·文本· PAGE  PAGE 27 浙江大学城市规划与设计研究所 二零零二年十月 临安市河桥镇新区控制性详细规划 ■ 文 本 ■ 图 集 河桥镇人民政府 二零零二年十月 文本目录 第一章 总 则………………………………………………………………………………………………6 第二章 发展规划………………………………………………………………………………………………7 第三章 用地布局规划…………………………………………………………………………………………8 第一节 总体布局 第二节 居住用地规划 第三节 公共设施规划 第四节 道路交通用地 第五节 绿地系统规划 第六节 景观规划 第四章 主要专业规划…………………………………………………………………………………………12 第五章 工程规划………………………………………………………………………………………………14 第一节 给水工程 第二节 排水工程 第三节 电力工程 第四节 电信工程 第六章 土地使用强度和建筑规划管理通则…………………………………………………………………17 第七章 附则………………………………………………………………………………………………………22 附录一 有关指标的说明…………………………………………………………………………………………23 附录二 用地构成表………………………………………………………………………………………………25 附录三 道路规划一览表…………………………………………………………………………………………26 ■规划编制背景 一、新的发展要求 由于行政区划调整，原石瑞乡与河桥乡于2001年合并为现在的河桥镇。以及新的文昌线的建设，为河桥镇的经济和社会发展带来了前所未有的契机，加上片区中心昌化镇对其的吸引和辐射，使其原有的定位不再适应新的发展要求，需要制定全新的建设蓝图。 二、优越的区位条件 新区离杭昱高速公路出口6km，对外交通方便，与城镇中心区交通便捷。同时，新建的文昌公路是对外交通的要道，为河桥镇今后的发展奠定了基础。河桥镇的区位优势将更加明显。 三、城镇总体规划的调整和深化 为了更好的贯彻河桥镇城镇总体规划（2002年7月编制完成），对不合理的用地进行调整，同时深化合理的规划内容，使镇区用地得到充分的利用，并为建设开发提供科学、明确的指导，河桥镇人民政府特委托我院编制本次控制性详细规划。 ■概况 一、地理位置 河桥镇位于临安城西南48.6公里，处于昌化溪、昌南溪、浦溪汇合处。东与太阳镇接壤，南与湍口镇相邻，西北与龙岗镇，颊口镇，顺溪镇连接，北接昌化镇。 河桥镇陆路处于“中国石花洞”旅游线上，经柳溪，可直达分水、桐庐、钱塘江，地理环境优越。 本次规划的对象为河桥镇的新区，位于河桥镇东北部近期建设用地范围内。 二、自然条件 1、地形地质 规划用地范围内地势平坦，属河道丘陵用地，系经长期演变而形成的小平原，地块形状为南北狭长。现状多为农田用地，西靠山坡，东临昌化溪，水资源较为丰富。 2、气象气候 该地区属于中亚热带季风气候，温暖湿润，年平均气温15.8摄氏度，季节特征明显，春秋季短，夏冬季长。常年风向频率及污染系数以东北向为最多，夏季以东北风为主。 三、现状分析 本规划区现状用地以农业用地为主，占现状建设用地的