海陆世贸中心销售说辞一汇.doc

PAGE  PAGE 10 海陆世贸中心 杭州房交会销售说辞 说明： 此份说辞有不尽之处，比如具体的一些数据等等内容，还望销售部门能及时与公司协调、调整，以使能进一步完善方案，促进本次房产会工作的顺利开展。 分 项目介绍 海陆世贸中心具体位置在杭州（桐庐）哪里？ 答：海陆世贸中心位于杭州市西南郊，地处“西湖-千岛湖”黄金旅游线中段，北距杭州80公里（水程70公里），距离杭州市区车程约一个半小时。本项目位于桐庐江南新城，迎春路与320国道交界处，周边政府机构、新兴住宅小区、商业云集。项目 桐庐是怎么样的一个城市？ 答：桐庐山水辉映，景观天成。属亚热带季风区，气候四季分明，温和湿润。县辖12个镇，11个乡，总人口39万，土地总面积1825平方公里。 桐庐的经济发展前景怎么样? 答:桐庐县经济社会发展突飞猛进,全县有工业企业5000多家,外资企业有1000余家,与30多个国家和地区有贸易关系,02年外贸出口总额50亿元.桐庐经济开发区为省级经济开发区,并以规划建设5个重点工业园区,围绕主攻工业战略,着力打造加工制造、特色农业、旅游休闲三大基地. 海陆世贸中心的总占地面积是多少？总体的规划建筑面积是多少?土地取得方式？使用年限是多少年？ 答：海陆世贸中心总占地约81000平方米，总建筑面积约13万平方米。（是一集商业、酒店式公寓、创业园综合建筑群体。商业楼以2-3层为主，酒店式公寓25层，将是桐庐的标志性建筑。北区块的规划设计正在进一步完善中。土地取得方式是出让，土地使用性质为商业用地，使用年限为50年。 海陆世贸中心的建筑规划设计是哪家单位？ 答：建筑设计由杭州市城市建筑设计院承担。经验丰富、实力强劲，应敝司盛情邀请，加盟海陆世贸中心开发团队，将一起携手谱写桐庐的城标建筑。 该院是经国家批准的甲级设计单位，具有国家颁发的多项甲级证书，位列浙江省首批勘察设计行业综合实力十强。杭州市建筑设计研究院在国内外承接了宾馆、银行、医院、剧院、铁路客站、体育文化教育设施等数百项工程，如杭州黄龙饭店、杭州铁路新客站、解百商城、五洲大酒店、元华广场、杭州日报新闻中心、杭州市一医院、市六医院、杭州职工技术学院、省博物馆、浙一医院、上海市公安局指挥大楼。海外项目有加纳国家剧场、马里国家会议大厦、塞拉利昂司令部办公楼等。 海陆世贸中心的商业规划是由哪家公司担任？ 答：新企圆境设计咨询（上海）有限公司。 Pdiu新企圆境设计咨询（上海）有限公司（Pdi-Touchstone Internationla Co.,Ltd）系台湾上市企业【新企集团】在上海投资的独资建筑设计咨询公司。作为中国顾问型设计公司的代表，Pdi新企圆境强调地产以人为本、整体开发、不断进行价值探讨，创造品牌、艺术和价值的完美演出。 Pdi新企圆境自成立以来，已承接了几十个国内大型建筑设计、室内设计、城市规划项目，总建筑面积超过300万平米，其中大部分均已实施或正在实施，获得了政府、开发商以及市民的广泛好评。 海陆世贸中心目前的工程进展到什么阶段了？项目是什么时候开工的，预计何时可以全部完工及交付使用？ 答：海陆世贸中心工程进展目前一期火爆销售，二期即将盛大揭幕。 海陆世贸中心这个名称有什么内涵吗？ 答：众所周知，“世贸中心”代表着一个城市商业、贸易的中心，代表着城市化发展、城市化生活的方向，是向外面世界展示城市形象的平台。海陆世贸中心处于城市入城口，而且项目规模也是非常庞大的，是集购物、休闲、会展、商务与一体的建筑群落，其中的世贸中心大酒店总高25层，将成为桐庐的标志性建筑。 分 周边环境、规划及配套 请问海陆·世贸中心周边的环境怎么样，日后其周边有什么新的规划发展吗？周边的这些规划大概何时兑现？ 答：海陆·世贸中心位于桐庐江南新城，距离县政府、交通局、市政广场都在步行距离之内；周边新兴住宅小区林立；毗近项目有320国道，并且随着杭千高速的启用，将大大缩短桐庐与杭州之间的路程。随着政府机关的迁移，新城必将代替老城区成为桐庐政治、文化、经济中心。 项目周边目前商业氛围好像很薄弱？ 答：表现如此，其实不然。原因如下： 海陆世贸中心距离新客运中心仅一路之隔，客运中心明年2月即将交付使用，车流必将带来强大的人流。 目周边大型住宅小区林立，像格林花园、家景星城等等。住宅小区里的居民将成为主要的消费群体。 着320国道成为市政道路，立交桥改造，大奇山居与巴比松度假区与市区的联系将更紧密。外来旅游休闲度假的人群也将为本项目带来无限商机。 建筑模型、楼书上的外立面是否与真实建筑一致？ 答：建筑模型、楼书上的外立面大体与真实建筑基本保持一致，我们还在尽善尽美地推敲一些建筑细部的设计如颜色、材质、窗、线条的运用等。 与同区域的其它楼盘相比，海陆世贸中心有何优势和不足？ 答：与本区域的其他楼盘