滨水湾家园水暖细则汇.doc

双鸭山滨水湾家园水暖工程 监理实施细则 一、工程概况 ： 1、工程名称： 1、滨水湾家园 – 1号楼。 2、滨水湾家园 – 2号楼。 3、滨水湾家园 – 3号楼。 4、滨水湾家园 – 4号楼。 5、滨水湾家园 – 5号楼 2、地 点：位于铁西区、消防队西侧100米处。 3、建筑规模： （一）滨水湾家园 1# 、2# 楼建筑面积 14544、96m2，其中（地下1902、70m2， 地上12642、26 m2 ）， 建筑基底面积698米、68 m2， 建筑层数19层，建筑高度,58、8 米，(其中一层层高3、3米，二层至十九层层高3米)。 （二）滨水湾家园 3#、4#、5#楼楼、，建筑面积 22926、54m2。其中（ 地下4283、64m2，地上18642、90 m2），建筑基底面积1031、46 m2, 建筑层数19层，建筑高度 58、8米，(其中一层层高3、3米，二层至十九层层高3米)。 4、基础形式：为超流态混凝土桩基，承台剪力墙基础。 5、结构形式：为框架剪力墙结构。 6、本工程类型和特点： 本工程建筑结构类别属于三类高层建筑。建筑防火分类高层一类、耐火等级一级。每个单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。墙体均采用200厚煤干石空心砌块（容重1450KG / 立方米），用1：2.5水泥砂浆抹平，外粘100mm厚聚笨板（阻燃型），保温（燃烧性能B2级）复合墙体：采用MU10砌块，M5、0砂浆砌筑。内墙采用200、100厚煤干石空心砌块（容重1450KG / 立方米）采用MU10砌块，M5、0砂浆砌筑。外墙面刷采用高级外墙漆。 本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗等级为P6的防水混凝土浇筑。保温层采用120厚挤塑聚笨板保温材料，屋面保温层、防水层上方设40厚C20细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于2ｍ。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不小于250高翻边。外设防水卷材二道，一道合成高分子防水卷材，一道刚性防水层。屋面排水为有组织外排水。雨水管为UPVC管。建筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢窗，抗风压性能分级为5级，气闭性能分级为6级，水密性能分级为3级 。保温性能分级为8级，外墙7级，外窗传热系数≤2、0，外门传热系数≤1、5，隔声性能分级为3级。 电气工程；本工程消防电力、应急照明、火灾自动报警系统、消防电梯、客梯等供电为一级负荷，其余为三级负荷，电气系统包括：低压配电系统、照明及应急照明系统、防雷接地系统，有线电视、电话及网络系统、火灾自动报警系统、电力设备配电系统。对讲门铃系统等。 供热系统：小区集中供热，采用散热器暖气片供暖，住宅部分设分户控制装置，散热系统热媒为70/50 °C连续供暖。商服、卧室、起居室、卫生间、厨房18 °C，走廊、楼梯间、卫生间、电气用房16 °C，供暖楼梯间14 °C，地下车库5 °C.。 散热器选型：采用四柱760型铸铁散热器，单片标准散热量139 W ,工作压力为0·5 MPａ, 阀门要求：管径≤ DN50的采用铜闸阀，管径≥ DN50的采用金属硬密封阀， 工作压力为1·6 MPａ. 给水系统：引至市政给水外网，水量和水压由室外设置的生活水泵房保证。 （1）、 负1层～7 层为低压区，流量为5·8 L/S，所需压力0·40 MPａ。 （2）、 8 层～14层为中压区，流量为5·8 L/S，所需压力0·60 MPａ。 （3）、 15 层～14层为高压区，流量为4·8 L/S，所需压力0·80 MPａ。 排水系统：生活污废水采用重力自流排放室外检查井，汇集后进入化粪池局部处理，然后将清水排至市政排水外网。 消防系统：消火栓系统所需压力0·90 MPａ。由地下消防水池和消防泵房保证。 7、 建设单位：双鸭山华兴房地产开发公司 8、 设计单位：哈尔滨华优建筑设计院 9、 监理单位：哈尔滨市机械建设工程监理有限公司 10、施工单位：哈尔滨市力达建筑设备安装有限公司 11、质 监 站：双鸭山市建筑工程质量监督站 12、安 检 站：双鸭山市建筑工程安全检督站 13、开工日期： 年 月 日 14、竣工日期： 年 月 日 二、项目监理阶段、范围和目标 本项目监理属于施工阶段监理，其范围是室内外冷热水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、采暖和空调系统安装工程的监理，工程质量达到合格。 三、施工阶段监理主要工作 １.图纸会审。 ２.施工质量进度投资三控制，合同信息两管理，协调各方工作关系。 ３.与土建专业监理