目录版 曹妃甸工业区规划管理技术规定 100224汇.doc

PAGE  PAGE 43 曹妃甸工业区规划管理技术规定 （审定稿） 曹妃甸工业区规划建设管理局 2010年2月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc254955487 第一章 总 则  PAGEREF _Toc254955487 \h 2  HYPERLINK \l _Toc254955488 第二章 建设用地分类与用地兼容性  PAGEREF _Toc254955488 \h 3  HYPERLINK \l _Toc254955489 第三章 工业用地  PAGEREF _Toc254955489 \h 5  HYPERLINK \l _Toc254955490 第四章 公共服务及居住用地  PAGEREF _Toc254955490 \h 14  HYPERLINK \l _Toc254955491 第五章 建筑间距与建筑物退让  PAGEREF _Toc254955491 \h 17  HYPERLINK \l _Toc254955492 第六章 建筑物的高度和景观控制  PAGEREF _Toc254955492 \h 21  HYPERLINK \l _Toc254955493 第七章 城市绿地  PAGEREF _Toc254955493 \h 26  HYPERLINK \l _Toc254955494 第八章 停车场及出入口设置  PAGEREF _Toc254955494 \h 27  HYPERLINK \l _Toc254955495 第九章 市政公用设施  PAGEREF _Toc254955495 \h 30  HYPERLINK \l _Toc254955496 第十章附则  PAGEREF _Toc254955496 \h 33  HYPERLINK \l _Toc254955497 附录一 术语、名词解释  PAGEREF _Toc254955497 \h 34  HYPERLINK \l _Toc254955498 附录二 计算规则  PAGEREF _Toc254955498 \h 37  第一章 总 则 第一条 按照“高起点、高质量、高水平地把曹妃甸规划好、建设好、使用好，建成科学发展示范区”的总体要求，为了加强工业区城市规划管理，保证城市规划的实施，提高城市规划管理工作环境质量，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民共和国城市规划法》、《河北省城市规划条例》、曹妃甸工业区城市总体规划以及与城市规划相关的法规、标准、规范，结合工业区实际情况，制定本规定。 第二条 本规定适用范围：凡在工业区范围内新建、扩建、改建、翻建各类建筑物、构筑物和其它工程设施的，均按本规定执行。 第三条 编制详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划)应符合本规定。各项建设工程的建设，应按已批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的地块，按总体规划和本规定执行。 第四条 各类专业性用地项目规划应符合已颁布的各类专业技术规范及规定的要求。 第二章 建设用地分类与用地兼容性 第五条 曹妃甸工业区建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137—90)》分类如下： 一、居住用地(R) 二、公共设施用地(C) 三、工业用地(M) 四、仓储用地(W) 五、对外交通用地(T) 六、道路广场用地(S) 七、市政公用设施用地(U) 八、绿地(G) 九、特殊用地(D) 十、水域和其它用地(E) 第六条 各类建设用地的可兼容性应符合表2-1规定。 表2-1 建设用地可兼容性表 用地性质 建筑 类别一类居住用地二类居住用地三类居住用地四类居住用地行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科技设计用地文物古迹用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿地R1R2R3R4C1C2C3C4C5C6C7MWTSUG普通住宅●●●●○○○╳○○╳╳╳╳╳╳╳公寓●●●●○○○○○○╳╳╳╳╳╳╳别墅●●●●╳╳╳╳╳○╳╳╳╳╳╳○商住楼●●●●○○○╳○○╳╳╳╳╳╳╳单身宿舍●●●●○○○○○○╳○○○╳○