2012.2.7安兴正及城项目营销计划书.docVIP

PAGE  PAGE 7 安兴·正和城项目2012年营销推广计划书 项目节点 序号大要事完成时间执行及配合部门1市区接待中心开放2012.3安兴营销、六安安兴置业2项目一期开工2012.4安兴营销、六安安兴置业3项目现场售楼部开放2012.8安兴营销、六安安兴置业4项目开盘2012.9安兴营销、六安安兴置业 项目销售指标 三、项目营销推广思路 1、立足高度：把握六安产业承接发展的重大历史机遇，站在六安规划建设、发展政务新区的战略高度，与政府、媒体密切合作，来对本项目进行总体营销推广。 2、立足品牌：以安徽旅游集团品牌为宣传重点，通过宣传国企的企业文化、企业理念，以及集团的战略发展，来提升集团及项目的知名度、美誉度和社会效应。 3、立足项目：以“政务核心”、“国际品质化社区”为项目核心价值理念，以项目区位价值、环境价值、规划价值、产品价值、建筑价值、园林景观价值、教育价值、配套价值、物业价值等为主题进行包装推广。 四、项目亮点 10大项目亮点—— 1、背景亮点：国企品牌，信赖首选 2、区位亮点：六安新政务区，紧邻市政府、市行政服务中心。 3、规划亮点：26万㎡恢弘城邦，超越国际生活新高度 4、环境亮点：近拥60公顷中央森林公园、南接50公顷南屏路生态绿地，独一无二的城市森林带“绿肺”。 5、景观亮点：中央公园 下沉式广场 6、产品亮点：升级空间格局，诠释现代人居品质新标准 7、建筑亮点：Artdeco传世建筑，艺术世界的人文尊享 8、配套亮点：完美生活配套，世界级生活集成品质殿堂 9、教育亮点：优质教育资源，起点与国际同步 10、物业亮点：国家一级物管，尊享五星品质服务 五、项目年度推广活动计划 计划 时间活动主题参加对象活动目的费用预算备注3月营销中心、情景示范区开放目标客群体验项目形象，增强认知5万认筹启动意向客户群体为项目积聚人气4月项目开工典礼公司??关领导、六安市领导、建筑公司、监理公司、媒体等树立项目自身形象，体现国企品质10万5月五一工人联欢会蓝领工人，中层管理者吸引产业区内主力购房群体5万6月关心学子、爱心护高考赶考者、学生家长增强社会公众效应3万7月送家电下乡及产品推介会乡村客户群增强项目认知、积累客户量10万前往六安下属县区，进行项目宣传8月项目售楼中心启用仪式认筹客户、目标客户群、媒体提升项目形象，扩大口碑和美誉度5万样板房体验团购客户推介会对于集团购买、企业购买、机关团体购买的客户介绍产品及开盘优惠，增加团购客户信心5万前往六安下属县区，进行项目宣传9月项目开盘典礼目标消费群体、公司领导、地市领导、媒体、认筹客户项目震撼开盘，正式进行销售30万10月中秋团圆夜老客户、目标新客户营造社区文化，提升项目认同度5万前往六安下属县区，进行项目宣传11月项目暖场活动目标客群积累客户认同度，加大认筹量5万前往六安下属县区，进行项目宣传12月圣诞嘉年华政府企事业单位、老客户及新客户塑造项目成熟氛围和超高人气8万合计　　　91万　建议：设立30万元专项活动资金，用于参与政府部门举办的大型活动，以便增加企业的知名度及公信度。 六、项目年度推广执行计划 推广阶段推广诉求推广目的主要手段 费用（万元）费用比例户外报媒电视网络物料活动其他一阶段蓄水期 （2月20日——8月30日）主打广告语： 安兴·正和城 政通 人和 天下兴1、树立国企品牌 2、项目恢弘规模树立品质大盘形象 3、实现项目蓄客312国道沿线高炮1块、市区重点路段高炮2块、六安至各主要乡镇高炮1块、六安市汽车站高炮1块、高速出口1块皖西日报、大别山晨刊、新安晚报、六安新周刊六安电视台六安房产网、新安房产网沙盘、模型、样板房、楼书、单页、3D形象片等市区接待中心开放、认筹启动； 2、项目开工典礼； 3、五一工人联欢会； 4、关心学子、爱心护高考； 5、送家电下乡及产品推介会； 6、项目售楼中心启用仪式； 7、团购客户推介会； 六安市公交车体广告； 六安市出租车电子屏广告； 县际班车车体广告（六安至霍邱、霍山）； 公交站点广告； 短信群发。活动费用43万，广告费用63万37.3一阶段费用合计（万）106二阶段开盘期 （9月1日——10月20日）主打广告语： 政务核心 国际化品质社区以第一阶段的活动聚集人气，促进项目蓄客，达到开盘热销的效果312国道沿线高炮1块、市区重点路段高炮2块、六安至各主要乡镇高炮1块、六安市汽车站高炮1块、