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建筑节能监理实施细则 一、建筑节能监理工程的概况 1、工程名称：温馨家园3#住宅楼 2、工程地点：寒亭区卉香路北端东侧，北平旺村北侧，引潍总灌渠南侧 3、建筑面积：3941.25m2 4、建筑高度：16.200m 5、建筑层数：地上五层 6、结构形式：砖混结构 7、节能形式： （1）屋面保温：坡屋面：保温层采用80厚挤素聚苯板， 平屋面：保温层采用70厚挤素聚苯板 （2）墙体保温：40厚挤素聚苯板 （3）门窗保温：采用中空玻璃的刚塑窗 （4）地面保温：接触空气的楼板：保温层材料未70聚苯板； 与不采暖空间相邻的楼板：保温层材料为20厚聚苯板。 （5）采暖节能： （6）电气节能： （7）通风与空调节能： （8）预计工程造价： （9）合同约定工期： （10）工程质量目标：合格标准 二、建筑节能工程监理的依据 1、建设部《民用节能管理规定》 2、建设部《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科【2005】55号） 3、建设部《关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯、实施及监督工作的通知》（建科【2005】121号） 4、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001） 5、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 6、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》（JG149-2003） 7、《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》（JG158-2004） 8、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 三、建筑节能专业工程的特点 1、 2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措因此，国家要求新建建筑（含改建、扩建）近阶段达到节能50%，经过一段时间的努力，则要达到节能65%的目标。为此，对设计、建造、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。 2、建筑节能包括一系列明确的活动，较原则的说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热）利用系统及其维护保养，保证建筑物城镇公共建筑、居住建筑使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界、外界空气环境接触的围护结构成为外围护结构，如外墙、外窗、屋顶等；而围护结构不与外界环境接触，如内墙、楼地面等。 3、2006年，经过有关专家两年多的努力，率先在国内组织编制了有关节能建筑验收标准和检测标准。对建筑外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造从原材料质量、隐蔽工程施工质量、分项工程验收到节能工程专项验收等方面的验收内容、验收方法做出了规定。在验收方法上除了按照一般土建施工质量验收方法外，还在房屋建成后按一定比例抽样，对上述建筑维护结构的热工性能进行现场检测，以判断建筑最终是否符合节能要求。这为保证节能建筑的质量、保障居民权益提供了有效地技术手段。 4、提高建筑围护结构保温隔热性能的方法主要有： （1）尽量减少建筑物的体形系数。体形系数式建筑物表面积和体积之比，表面积大，则耗能高。 （2）选择适当的床墙面积比，蔡勇传热系数小的窗户，如中空玻璃塑料墙、断热桥的铝合金中空窗、解决好东西向外窗的遮阳问题等。节能建筑不宜设置凸窗和转角窗。 （3）尽量减小屋面和外墙的传热系数，增强屋面和外墙的保温隔热性能。屋面是提高顶层房建室内热环境的重点。外墙采取合理的外保温体系，即可有效地提高保温隔热性能，同时还可以解决外墙常见的开裂、渗水等现象。通过对大量建筑的计算分析，在目前大多数建筑中都要采取外保温才能达到节能标准的要求。通过采用浅色饰面面层材料反射阳光，也可从一定程度上增强外墙和屋面夏季隔热能力。 四、建筑节能监理工作的流程 1、本工程项目目标控制基本程序 （1）本工程项目目标控制基本程序 （2）按计划目标的要求投入所需人、材、物、信息等资源 （3）开始运行，实施项目目标计划各项工作 （4）收集计划运行后实际输出的所有工程状态信息、资料，整理出工程项目实际运行状态的报告 （5）将工程项目实际运行状态报告所反映的实际情况与计划目标进行比较分析 （6）找出实际状况与计划目标的偏差情况 （7）对偏差结果进行判断，并提出处理意见。如有偏差，则提出切实可行，行之有效